摘要：近年来，人民法院受理的农村房屋买卖案件越来越多。但由于相关立法的模糊和缺位，法院在认定农村房屋买卖合同效力上遭遇法律适用困境，各地法院在审理同类案件时判决适用法律却不尽相同。本文通过具体案例来探讨农村房屋买卖合同的效力。

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