摘要：目前我国公证机构，涉及农村房屋事项的一般不予公证，主要因为以下几点原因，一是农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证；二是随着我国小城镇建设的不断开展，农村房屋拆迁大量增加，违法买卖农村房屋现象凸现出来并引发大量纠纷，以致部分地区相关管理部门冻结了农村房屋的变更登记；三是我国现行政策是，农村民房买卖现在仅仅限于农村集体组织内部成员，如果不是本集体组织内部人员购买了农村房屋，是违法行为，一旦产生纠纷，不受法律保护。

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