摘要：本文利用在上市公司年报中收集到的房屋及建筑物数据,以及全国省级层面和城市层面的房屋销售价格数据,检验由于房价波动导致公司抵押资产价值的变化对企业融资能力的影响.研究发现公司抵押资产价值的增加增强了企业的融资能力,进一步研究发现与国有企业相比,可抵押资产价值增加对非国有企业的融资能力正向影响更显著.

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