“买方市场”下地产集团的应变之策是什么？

• “买方市场”下地产集团的应变之策是什么？

  作者：朱晓东 吴鸿晟 期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  在楼市进入买房市场的大背景下，大型地产集团的营销之道、应变之策，无论是对广大的中小地产企业还是对广大的从事地产营销的专业人员都有很强的启示和指导作用，很值得我们深思和研究。

• 北京将有357个项目入市50块地力挺写字楼商业市场

  作者：闫颜 期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  由于开发商对政府土地的出让数量和速度不明确，去年才出现了大量开发商疯抢一块地的局面。在今年北京的土地市场或将打破这种僵局，土地市场在经历了低迷之后，在下半年将理性回归，近日及至未来2009年高达8222.48公顷的土地供量也将超出人们的预想。

• 同期声

  期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  应该给备城市政府一定的自由度；中央鼓励买房 并非开发商期待的救市；房地产市场还有半年疲软期；中国房地产将于2010年进入新一轮扩张期；中国核心城市的房价目前存在百分之四十到六十的下跌空间。

• 萧条后，房地产救市政策的“哥德巴赫猜想”

  作者：符振彦 邹毅 刘力 期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  目前，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，产业链很长，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。

• 北京市建委新增预售商品房一览表

  期刊：《北京房地产》 2008年第12期

• 2008年10月北京土地市场分析

  期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  2008年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会顺利召开；市、区两级土地储备机构联合储备开发模式将在我市逐步推广；2008年第一批土地整理项目规划设计及预算审查工作有序完成；市储备中心对北京化工厂政府储备用地进行放射性物质现场排查；北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案专家评审工作顺利结束。

• 环球金融市场波动 香港写字楼市场亦受影响

  期刊：《北京房地产》 2008年第12期

  国际物业顾问DTZ戴德梁行发表分析指出，信贷危机造成环球市场波动，金融行业在经营方面趋于审慎，以致舌港甲级写字楼市场于2008年第3季度的表现较上一季度沉寂，主要商业区的吸纳量少于上一季度。

• 箭已在弦物业税开征将引发房地产业多少变局

  作者：潇琦 期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  2009年5月25日，国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中明确提出：“深化房地产税制改革，研究开征物业税。”并要求由财政部、税务总局、发改委、建设部等部委尽陕研究开征物业税。虽然只有简单的两句话，而物业税也并非第一次出现在中央正式文件中，但这依然成为《意见》最大亮点，再次引发热议。

• 商业用地转建居民用房成潮说明了什么

  作者：潇琦 期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  最近，北京楼市出现了一个新现象，许多开发商将商业用地转做住宅楼盘，并且这些楼盘的销售都异常火爆。在朝阳区的双桥地铁附近．有两个楼盘：金隅·可乐＋和朗廷大厦都属于商业用地开发。据记者了解，金隅可乐＋销售异常火爆。5月10日，坐落于北京CBD东京通陕速路沿线的“金隅可乐＋”项目迎来了开盘盛典。由于项目毗邻城铁八通线，位置便利，...

• 同期声

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  不愿意看到房价在短时间内暴涨,万科巨资抢地已经让楼市很有压力,市场的钱多了我们可以结束“冬眠”了,房价未企稳美国银行业仍需大举融资,万通要用IT的思考模式变革传统房地产业,征收物业税只是财税部门一厢情愿比办奥运会还难,中国经济V型翻转,

• 2009年5月北京楼市新增供应分析

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  2009年5月，北京新增供应继续保持了近期良好的势头，尤其是商品住宅，虽然城八区的供应量有所减少，但近郊区供应量凭借天时名苑、艺苑桐城等普通住宅项目的推出和众多别墅老盘的复苏而增加。商业方面．世茂集团的工三PLAZA高调上市，其组合也基本是高档公寓加商业的模式，工三PLAZA、三里屯SOHO和三里屯VILLAGE将共同形成北京一个新的时尚胜地...

• 5城市房价调查表

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  本刊与北京中原地产达成合作，北京中原地产每月将提供科学严谨的调查数据，纵横比较北京以及全国备大城市近期的楼盘价格，为读者提供透明的房地产业内信息。本期刊登的是2009年5月城市房价调查。

• 二手房市场5月京沪两地三手房市场量跌价涨 新房集中入市加重市场观望 升级置业渐成交易主流

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  21世纪不动产监测数据显示，5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万，回落至19738套，交易量环比下降8．3％。成交价格则在4月的基础上出现了3．2％的上涨：上海5月二手房成交套数环比小幅下降约6．5％，成交价格整体显示为稳中微升。

• 成本优势为南京工业市场带来机遇

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  金融危机的负面影响为南京工业地产市场反而带来了更多的机会。企业为了降低运作成本，正在寻找成本较低的工业物业。很多产业都将工业厂房及研发办公楼从一线城市迁到二线城市。南京作为江苏省省会，是长三角经济圈的重要组成部分，既有较为成熟的商业配套，又能提供相对低廉的工业用地，

• 小产权房今生来世 再度引发多方热议

  期刊：《北京房地产》 2009年第07期

  小产权房该不该核发“出生证”，市面上如此众多的小产权房究竟该如何处理，这是一个亟待回答和正视的问题。近日，深圳市通过一项关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，虽然在小产权合法化问题上，公众在理解上出现偏差，但小产权房何去何从．还是再次闯入我们的视线。