作者:周文成; 吕磊 期刊:《电子商务》 2020年第03期
自证券化产品发行后,我国资产证券化的业务迅速发展,近几年更是涨幅惊人,如今,互联网企业也开始实施资产证券化。本文通过借助分析京东白条应收账款的案例,来研究资产证券化在互联网企业中的具体应用。同时,本文也希望为即将实行应收账款证券化的企业提供一些建议和帮助。
2018年4月,资管新规正式实施,将对整个资管行业发展产生深远的影响。文章在分析资管新规出台背景、核心原则的基础上,对资管新规的对资管行业的影响进行了分析。尤其是作为资产管理产品的重要标的之一的ABS受到了资管新规的鼓励,文章结合当前我国资产管理行业的改革发展形势,对ABS产品受到鼓励发展的原因进行了分析,并对ABS产品的未来发展进行了展望。
一、全球区块链技术与应用发展现状(一)区块链技术创新不断迭代区块链跨链技术快速演进。区块链跨链技术是连接各区块链的桥梁,主要解决各区块链之间的原子交易、资产转换、区块链内部信息互通以及预言机(Oracle,是可信任的实体,是区块链智能合约获取外部信息的唯一途径,通过预言机可以实现智能合约与外部进行数据交互)等问题,以达到区块链互联互通并实现区块链价值自由流动的目的。跨链技术使区块链适合应用于场景复杂的行业,以实...
资产证券化是一个复杂的操作过程,但我们有必要去尝试并为其创造可行性条件,尽快在立法上对债权质押作出明确的规定,以促进资产证券化进程。
资产证券化的意义是将流动性比较差的资产作为基础的发行证券,通过资产证券化可以增加我国资产的流动性,有助于经济的发展,可以为其提供快速的资金流动。在商业银行中增加信贷资产证券化有着重要的作用,例如可以提高银行的盈利以及资金运转的速度。当前我国资产证券化发展还处于一个初级的阶段,在它发展的过程中遇到了很多的困难,因此引发了不同程度的风险。下文针对商业银行信贷资产证券化的风险管理作出简要的分析。
对于国内部分文旅项目,资产证券化是融资的优先选择。对于风口上的文旅项目,如何通过资产证券化进行融资对于项目的发展至关重要。本文将逐一梳理文旅项目通过资产证券化融资的全过程。
作者:周刚华; 国子轩 期刊:《中国房地产》 2018年第31期
现代产业园是具有资产统一经营管理产业综合体,"基金+REITs"模式是指开发——运营——基金运作的资产运营模式。报告中明确要贯彻新发展理念,建设现代化经济体系,着力加快建设包含现代金融在内协同发展的产业体系。面对经济新常态,产业园企业要从杠杆经营向经营杠杆转型、从开发商向资产管理商转型、从重资产向轻资产转型,融资模式也要从"开发商+银行融资"向"基金+类REITs"转型。
一、住房公积金资产证券化的背景 近10年来,中国楼市持续升温,全国各地住房公积金贷款发放额也不断攀升,造成的结果是到了2015年,一线、二线城市的住房公积金管理中心可用于贷款发放的存量资金已经严重不足。从各地住房公积金管理中心上报的个贷比率(住房公积金个贷比率=贷款余额/归集余额,归集余额类似银行的存款余额)可以看出,
住房租赁资产证券化是投资者有权享有的以住房租赁收入作为投资补偿的投资机制。住房租赁资产证券化产品为资本市场提供了一个与传统房地产投资截然不同的融资框架。推进住房租赁资产证券化具有多层重要意义。建议设立部级基金,建设若干个由公共机构参与实施的住房租赁资产证券化示范项目,在扩大个人金融资产投资渠道的同时激活住房租赁市场。
央行和银监会最近推出了《信贷资产证券化试点管理办法》(以下简称《试点办法》),酝酿了多年的"房贷证券化"终将下海试水.
业主/开发商/投资人抱怨很难赚钱或者在艰难维持、运营商举步维艰、租户也因为租金高企而纷纷关店走人的'三不满意'状态是目前商业地产普遍呈现的状态在我看来无论是存量市场还是增量市场,让这个市场可以有效运行、让行业可持续发展才是最重要的。
资产证券化是20世纪最重要的金融创新工具之一,它的诞生对金融机构完善自身资本充足率、改善资产质量、增强流动性有着重大的意义。2005年,我国以试点的形式引入资产证券化,同年4月,我国央行和银监会共同颁布实施了《信贷资产证券化试点管理办法》,拉开了信贷资产证券化业务的帷幕。
目前,建行个人住房抵押贷款支持证券的试点工作已进入实施阶段,被列入试点城市的房屋权属登记部门,也因此进行着一次全新的登记实务,即房贷资产证券化与抵押权变更登记工作.对此进行研讨非常必要.
随着全球经济化的不断发展,金融业发展十分迅速,资产证券化领域也有了很大变化。上世纪七十年代,资产证券化起源于美国,相关产品和模式不断发展。我国在2005年开启资产证券化的试点,虽然遇到了很多困难,但是始终坚持发展、创新。本文主要在金融资产的范畴下,对中国和美国的资产证券化进行详细对比,以便为国内的资产证券化发展提供借鉴。
曾经以银行贷款为主要手段的中小企业融资难题在如今互联网技术进步,金融创新百花齐放的当下逐步得到缓解,尤其是新三板创设以来,中小企业融资难的局面得到了很大的缓解,但尽管如此,相对于资产雄厚、经营业绩稳定的大企业,我国中小企业对资金的需求和当前金融市场环境不能满足其融资需求的矛盾依旧存在且迫切地需要解决。因此,中小企业融资应转变模式,通过金融创新和利用互联网技术来增加金融机构的专门服务,加快推进多层...
国内证券公司存在传统证券经纪业务占营收比重过大的问题。经济新常态下,我国证券行业现有的盈利模式受外部环境影响变大。证券行业必须进行制度和公司的双重改革,进一步完善盈利模式,以提高证券行业抵御风险和持续盈利的能力。本文主要分析资产证券化对证券公司盈利能力的影响,并对证券公司盈利模式转型提出建议。
后金融危机时代,中国宏观经济增速持续下滑,诸多行业出现产能过剩、大幅亏损。在以银行贷款为主要方式的社会融资体系下,商业银行出于风险防控等谨慎性需求纷纷惜贷,企业资产负债率上升、财务负担逐渐加重,融资难度增加,资金链断裂风险凸显。在此情况下,利用资产证券化扩宽融资渠道,盘活企业资本存量成为企业弥补流动性的重要创新融资方式。本文首先对资产证券化原理、现状、特点进行简要概述;其次从企业面临的压力及资产证券化外...
资产证券化是21世纪金融创新的代名词,而今已在中国吹响号角,中国金融改革趋势已经进入资产证券化时代。20世纪60年代麦金农(R J Mckinrlon)和肖(E S Show)关于金融抑制和金融深化的讨论引发了广泛关注,引领了之后70~80年代全球范围内兴起的金融自由化进程。拉美及亚洲国家在20世纪金融自由化过程中,
和着PPP(政府和社会资本合作)日渐扩体放量的节奏,又一项投融资新政—PPP项目的资产证券化正式启动。国家发改委的统计数据显示,地方政府根据要求所推荐的首批拟进行证券化融资的PPP项目,截至目前已达到了41单,而且发改委正在组织专家开展评选和遴选:与此同时,证监会系统在建立了“即报即审,绝对优先”的绿色通道后,上交所也与优质“PPP证券化”项目的市场主体和原始权益人展开了积极沟通。据悉,沪深交易所已对符合挂牌...