作者:荣佳妮; 李作滨; 杨秀秀; 邓聪 期刊:《科教文汇》 2020年第04期
本研究采用教师工作压力量表与工作满意度量表对316名教师进行问卷调查,探讨了学校管理严格程度、工作压力和工作满意度三者间关系。结果表明,工作压力在学校管理严格程度与工作满意度之间起到部分中介作用。
对硬盘MP3播放器的海量存储非常感兴趣。打算入手,不过仍在犹豫中,盼能全面介绍下硬盘MP3的各种优缺点。谢谢。
作者:柳叶吹风 期刊:《新一代信息技术》 2004年第19期
上期中介绍的两个简单效果想必大家已经学会了吧!本期同样为大家揭示两个Flash作品中常用的特效.希望对朋友们有所启发。
据6月12日《北京晚报》:上海将全面建立二手房交易资金第三方监管模式,目前已经在松江区进行试点,购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管,今年底最迟明年初将在全市推行。
一、房地产中介面临的风险 许多人会认为房地产中介公司仅作为“顾问”提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故。因而,对房地产居间业务必须进行有效的风险管理。
2007年8月,我市发生了一起房产中介公司挪用客户616万元购房款的事件,10月30日,我市法院一审判决,该中介公司败诉,涉案的银行、公证处、担保公司被判承担联带赔偿责任。该事件的发生,暴露了当前房产交易及中介的诸多问题,值得我们反思和总结。
近日,许多媒体都在爆炒一份调研报告,称部分房地产中介从房主处收房子做“二房东”,推高房租或劝说房主抬高房租,是主要城市房租上涨的主要因素。此说受到众多房地产中介的齐声反驳,但也颇有对此认可的声音。我刊本期的“名家专栏”,也是对此话题的讨论。
按照《城市房地产管理法》和建设部的有关解释,房地产中介服务包括房地产估价、房地产经纪、房地产咨询。但有关规定并未对其内容做过明确界定。人们通常将房地产经纪称为房地产中介,或者可以说中介就是指居间之类的业务。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》。
据2018年3月14日新华网:兰州市最新出台规定,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介,实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。
目前,各地二手房市场快速发展,但由于政策法规不完善,管理不规范,引发的违规操作风险也日益显现。部分房产中介违规聚敛资金用于自己投资,屡屡发生房产中介恶性违规案件,中介企业陷入支付危机,破产甚至卷款潜逃,引发严重的群体性纠纷和社会不安定因素,出现房产中介信誉危机,造成了严重的社会影响。
作者:段威 期刊:《中国房地产》 2015年第11X期
在房屋交易中,中介(本文取狭义)机构是连通出租人与承租人、卖方与买方之间的重要一环,中介行为的"越轨性"直接破坏了房地产交易市场的管理秩序及健康发展。在美国等国家,房产中介作为一个较为成熟的角色,对职业本身的要求以及工作的流程均有明确的规定,反观我国,部分中介机构的行为仍显混乱,缺乏应有的规范性。当我们将中介的违法行为逐一展开,反思法律法规对违法行为的整治现状,不难发现民法的局限性以及刑法介入的迫切性。然而,...
为了规范行业从业者行为,建立行业自律机制,以更好地促进无锡市房地产中介服务业的健康、稳定、持续发展,最近无锡市制定了《房地产中介行业自律公约(试行)》,56家房地产中介企业成为首批签约单位。
最近几个月,可以说是房地产中介行业的多事之秋。先有深圳中天置业总裁蒋飞携2600万巨款“人间蒸发”,又有北京目前规模最大的房屋经纪公司中大恒基连续关闭大量门店,紧随其后是号称全国最大二手中介创辉租售的大面积“瘦身”。房地产中介行业的退市风潮似乎正在全国范围蔓延。究竟是什么原因导致房地产中介行业的全面收缩?是市场因素,还是行业自身的问题?中介行业的未来会怎样?这些问题的确值得深思。
美国亚裔房地产协会(AREAA)成立于2003年,是一个非营利性房地产专业组织机构,其主要成员是房地产经纪人,也包括住房贷款、律师等相关专业人士。协会宗旨是代表美国亚裔房地产专业人才发表意见,促进美国亚裔社区增加持续性的房屋拥有权的机会。仅从协会的这个宗旨,我们就可以看出该协会所代表的亚裔房地产中介行业立意很高,有很强的社会责任感。下面从该协会最近提出的2012年五大重点计划来看看他们是如何通过具体的行动计划来体...
联网中介违规被点名据2018年9月11日中国经济网:近期北京楼市保持平稳态势.从存量房网签数据来看,8月份套数为15036套.6月份、7月份分别为15827套和14826套,近3个月网签套数相差不大.从北京新建住宅成交情况来看,8月份新增供应套数4323套,成交套数3018套,成交均价为每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016元、47844元,近期新建住宅价格保持平稳态势.
如果在百度的首页中输入“公务航空”四个字,你会在置顶的广告栏和排名比较靠前的几个搜索结果中,看到一些从事公务机顾问业务公司的链接。点开这些网页你会看到,这些公司大多从事全新及二手公务机买卖中介、私人包机以及其他与公务机相关的个性化服务。
P2P是指个人与个人之间通过中介平台,把借款双方对接起来,实现各自的需求.P2P投资有两个特点,一是小额,可以50元、100元地投资,以降低发生大损失的可能性。
作者:薛定钧; 李动 期刊:《工程造价管理》 2009年第03期
中介公司工程造价咨询档案管理水平的高低,一般与公司发展历史长短、规模业绩大小、公司团队结构、业务成熟程度和员工素质直接相关。目前普遍有一种认识:认为完成工程造价咨询业务,取得最大经济效益是硬指标:至于档案管理管好管赖无所谓,管好也出不了效益.随便找个人管管的现象普遍存在。因此目前的档案管理现实状况不容乐观,应引起各级管理部门足够的重视及关注。对大多数中介公司而言,当前档案管理工作还处于从被动粗放...
这个闯入市场的野蛮人,从一开始就打出"租客免佣,房东半佣"口号。从成交量看,确实吸引到了大量年轻租客,但这仅仅是一种以补贴吸引用户的市场策略,还是基于新成本结构计算后的结果?长期以来,租单一直被多数地产中介视为配角业务,无法与动辄上万元的售单相提并论。不过,新来的互联网中介爱屋吉屋却从中看到了机会。尤其在一线城市,租房是成为大量年轻人的刚需选择,仅北京一城2010年的租房人口就达到690万,租房市场仍大有可为。随...
作者:张中卫 期刊:《安庆师范大学学报·自然科学版》 2008年第04期
在信息社会时代,虚拟实践技术已经成为新的生产力的突破口和人类自我优化的必要手段。虚拟实践具有一般实践的系统特征,又有独特的结构、特点、质和功能。虚拟实践是信息技术发展的一定阶段而崛起的一种新型实践形态,它开辟了人类社会的新领域,以新的交往方式丰富了社会关系,为社会交往实践和人的全面发展创造了条件,同时改变了人的生活方式,增强了人类的超越能力。