【本刊讯】产融结合如何破解石化业融资难、融资贵等难题?在2019年12月13日河南郑州举办的"2019(第十五届)大河财富中国论坛中原金融50人论坛"上,与会金融专家、石化企业代表纷纷表示,要改变过去依靠政府财政支持、依靠银行贷款的固有做法,借新金融改革之风,拓展融资渠道,改变融资模式,变"弯道超车"为"变道超车",有效解决企业融资难问题,促进企业健康有序发展。
据统计,2019年我国高等教育毛入学率将达50%以上,高等教育已进入普及化阶段。各高校纷纷抓住机遇,加大基础建设,扩张教学规模,提高办学条件,大多数高校通过银行贷款方式来筹集所需资金。本文分析高校银行贷款的主要特点以及贷款风险及风险控制等。
村长家的牛棚坐落在新村正中间的一块空地上,不前不后不左不右。从新村规划到建设,从银行贷款到外出购牛,村长操碎了心,在饲养户的心目中自然威信倍增,牛随主贵嘛,于是牛棚就安置在了比较注目的位置。
不知大家是否留意到,五·一前后除了外出旅游的人比较多,装修房子的朋友也不少。前不久FD的一个朋友就在忙着为自己的新房装修,据说是请专门家装公司设计的方案。房子的确是装得巨beautiful,不过这价格也同样“漂亮”得无话可说,谁都想在奔波劳碌了一天后回到自己温馨舒适的家,不过面对不断飙升的房价,还有连连提息的银行贷款,普通人只能在装修上缩减开支了。有没有一个既省钱又能达到样板间效果的方法呢?看过本期内容就找...
作者:况杰 期刊: 2018年第12期
高新技术企业,顾名思义,指的是主要业务涉及高技术、新技术,主要收入来自高新技术产业的企业。在我国,被有关部门认定的高新技术企业,可以享受各方面的优惠政策,特别是在企业所得税方面,一般企业的税率为25%,而被认定的高新技术企业可以按照15%的优惠税率执行。另外,在研发费用、技术转让所得等方面的税前扣除乃至银行贷款等方面,也有一定的优惠。政府相关部门还对高新技术研发提供补贴。同时,在北上广深这样的一线城市的人才落户...
作者:廖晓东; 王子丹; 康捷 期刊: 2019年第07期
融资成本是创新创业成本的重要内容之降低创新创业的融资成本是推进“双创”战略的内在要求。本文采用定性与定量相结合的方法,通过收集相关数据,对佛山与宁波、无锡、大连、长沙、东莞等先进城市的创新创业融资成本进行比较分析,得出如下结论:从企业银行贷款利率来看,佛山与无锡、大连、长沙、东莞基本处于同一水平;从投融资服务体系建设来看,佛山的融资机构数排在第四位,与无锡、大连、长沙等先进城市存在较大差距,稍领先于东莞...
为什么很多经济学家认为中国需要的只是一个长期改革战略?一个原因在于当前的产能过剩问题反映的是供应端的问题,而不是需求不足的问题.根据这一看法,中国政府应该实行例如减税鼓励商家生产这样的政策,因为需求是实实在在存在的.政府不应该再通过银行贷款或当地政府的支持向“僵尸企业”输血.但是中国一部分的产能过剩问题是因为错误的投资选择.很大一部分的产能过剩是因为缺少实际的需求.
抵押人所担保的所有债权,只要不超出抵押的房地产的价值,是可以为不同债务人的多个债务进行担保的。如果债权人为同一人,如多个债务人同时向某一银行贷款,是否可以只办理一起抵押登记手续问题,则值得探讨。
以房养老是一种新型养老途径,其主要模式是住房反向抵押贷款。之所以称之为“反向”,是因为这种模式与传统的住房抵押贷款逆向而行。传统的住房抵押贷款是购房者在支付一定的房款后,其差额通过以所购房屋作抵押向银行贷款,然后由买房者在一个较长时间内分期偿还给银行的一种贷款形式。
某市不动产登记机构询问:我市有一购房人,在与开发企业签订预售合同后,付清了房款并办理了预告登记。不久,该购房人为第三人担保向银行贷款,但因房屋尚未竣工,我们按当事人申请,为之办理了预购商品房抵押预告登记。现在,被担保的第三人没有按约定履行债务,银行向法院提出要行使抵押权,法院认为预告登记所登记的并不是抵押权,不能凭抵押的预告登记优先受偿。
一直以来,我国公租房建设呈现时间紧、任务重、资金需求量大的特点,根据住建部数据测算,仅北京市未来30年保障房建设资金缺口就将高达4.5万亿元。目前,我国公租房融资主要采取政府主导模式,资金来源主要依靠政府财政资金和银行贷款,在"十二五"期间我国新建的1349万套公租房中,政府和银行资金投入共占总投入的78.4%。现行融资模式难以满足公租房建设的巨大资金需求,
在抵押登记的实践中,常常会碰到一个问题,即关于债务履行的起始和终止期限,在申请人提交的主债权合同里是空白状态,但按照《房屋登记簿管理试行办法》以及现行的登记簿电子系统要求,又必须予以登记。于是,就有了登记申请人的茫然失措和银行贷款经办人的无奈应付,最后,填补合同上的空白日期根本不是银行实际放款和还款的截止日期。笔者在日常工作的实践中也发现,很多银行的主债权合同都写了这样一句话:实际放款日以银行的...
一、当前土地收购储备资金主要来源及存在的问题 我国土地储备资金来源主要有以下三种方式:政府拨款、银行贷款和土地出让收益。 在土地储备制度运行初期,由于土地供应量少,政府拨款这部分启动资金十分重要,是保证土地储备制度正常运作的基础。
某市不动产登记机构一位领导询问:张某有一处房屋,在2010年抵押给某银行并办理了抵押权登记.由于张某未按协议归还银行贷款,银行于2015年起诉张某并由甲法院将该房屋查封.而后,张某因另有两起债务纠纷涉及诉讼,该处房屋被其他两家法院陆续轮候查封.2015年底,该区域旧城改造,政府了征收决定。
作者:刘佩佩; 石晓晶 期刊:《中国房地产》 2017年第26期
一、银行贷款:增速明显放缓,严控短期难破1.房地产开发贷个位增长,地产开发贷大幅收紧银行信贷一直是国内房地产企业快速拓展的重要支撑,在近年来房企的资金来源结构中,银行贷款始终占据着一个较高的比例。2017年以来,公司债、信托、土地款融资等多方融资渠道不断收紧,银根收紧迹象愈趋明显,银行贷款作为房企资金来源的重要性重回视线。但银监会4月份连续下发银行业风险防控文件,将房地产风险列为重点排查领域,银行贷款作为房企融...
近几年来,由于房价持续高企,住房已经成为人民群众普遍关心的民生问题,国家对此也频频出台政策予以调整,如提高银行贷款首付比例和贷款利息等。
某市登记机构一位员工询问:最近,我市有一位购房人在购买商品房时,已经付清了购房款,也办理了预购商品房的预告登记。但是这个购房人为向银行贷款,要求办理预购商品房抵押的预告登记。对此,我们有两种不同的意见:一种认为既然已经付清了房款,就不应再办理预购商品房抵押的预告登记,如果给办了,还会增加债权人的风险。
某市房管局询问:我市有一家企业向银行贷款,将厂房抵押给银行,并办理了抵押登记。而后,银行将这一债权转让给了不良资产管理公司。现该公司已表示愿意放弃抵押权,抵押人因此要申请抵押权的注销登记。我局认为:抵押权的注销登记应由权利人申请,不良资产管理公司并未办理抵押权的转移登记,在法律上还不是抵押权人。仅凭该公司表示愿意放弃抵押权的意愿,我局还不能受理注销登记。但当事人认为:
作为《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定的使房公积金保值增值的合法渠道——购买国债,一直是各地住房公积金管理中心(以下简称中心)的一项很重要工作。目前,各地中心在住房公积金的管理过程中均遇到了在委托银行专户的沉淀资金利率“倒挂”的问题,做好住房公积金购买国债业务为解决这一问题提供了办法。