【事件】今年一季度,房地产市场调控持续加码。仅3月份以来,已经有超过30个城市陆续出台或升级不同程度的调控政策。在此背景下,一季度住宅市场量价整体回落。不过,房地产企业在土地市场的购买热情并未减退,一季度恒大、碧桂园等十大房企拿地总价高达2246亿元,同比大幅增长83.3%。
作者:欧阳卫民; 欧阳裕德 期刊:《财政科学》 2016年第08期
当前我国经济发展进入新常态,全面深化改革进入关键期,财经形势有喜有忧,财政体制改革任重道远。做好财政工作必须正确把握当前财政经济形势,理清思路,明确定位,真正发挥财政对经济社会发展的保障和支撑作用。
作者:辛圆心; 刘晓敏; 杨雪婷 期刊:《水利经济》 2019年第06期
土地是农民赖以生存的根本,土地收入直接决定可供养的人口,而土地的收益与土地面积、质量、利用方式、经营活动等经济要素紧密相关。征收土地的收入情况可以客观、全面反映水电工程中需要安置的人口,具有一定的参考价值。结合工作实践探讨现行生产安置人口计算方法及其适用性,并综合考虑土地质量差异、土地多种利用方式及农民对土地依赖程度等因素,从土地收入角度出发提出生产安置人口计算方法的新思路,可较为全面反映征收土地对应...
作者:理查德·卡尔伦; 王艺璇 期刊:《中国经济报告》 2014年第08期
<正>中国能够而且应该着手建立自己的土地收入制度,以之作为持续的、巨大的城镇化步伐的一部分,也作为保证所有中国人共享"中国梦"的一个关键因素前文陈述了香港独特的财政收入制度的关键方面,同时,我们也看到了这一制度的一些消极方面。总体而言,该制度取得了相当漂亮的成绩单——特别是与大多数发达国家的普遍制度相比。接下来,我们将讨论香港的土地收入经验如何运用于中国大陆、特别是城市地区,因为中国正致力于如何最好...
作者:林小龙 期刊:《中山大学研究生学刊》 2008年第01期
分税制改革后,地方政府预算外收入成膨胀态势。而土地收入成为近年来推动地方政府预算外膨胀的主要动力。本文从制度分析角度,分析了导致土地收入膨胀的原因。
<正>2009年,我市在非常复杂困难的经济形势下,大力推进三年塑城计划,实施城市建设项目、实现城市建设投融资均创历史新高,取得了突破性的进展。
<正>不谦让的"炮王"李健康以敢于讲真话闻名,人称"炮王李"。作为珠海市两届人大代表,每年人代会期间分组审议有关报告时,召集人总是先请他"抛玉引砖"。老李也不谦让。
一、土地价格确定的理论分析 (一)土地收购价格确定的国际经验. 当今世界上大多数国家或地区为了公共利益或城市再开发都建立了具有强制性的土地收购制度.虽然在法律名称上各国有所不同,但核心内容是一致的.主要包括三个方面:(1)土地收购属于政府的特有权力;(2)土地收购权力一直应用于公共目的;(3)行使土地收购权力必须给予合理的补偿.同国外的土地收购制度比较,目前沈阳市正在实施的土地收购储备制度属于同一个范畴,具备前述的三...
作者:陈克; 王永超 期刊:《财政监督》 2005年第05期
近几年来,随着我国国有土地使用制度改革的不断深入,土地资源的资产价值得到进一步体现。国有土地使用权有偿收入(即土地收入)已成为城市建设、土地复垦和财政收入的重要资金来源。在土地市场需求量不断增长的新形势下,如何管理、使用好这部分资金,加强土地收入的成本核算和资产资源管理就显得尤为重要。
中原地产研究中心最新统计数据显示,2017年前五月,全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到101038亿元.同比上涨幅度为33%。一二线城市土地出让金仍同比增长,但土地溢价率明显降低。三四线城市土地收入明显上升。从全国范围看,有33个城市土地出让收入超过了100亿元。
农村经济的发展是农地流转的保障。只有将这两者的关系协调并发展,才能够使农业实现现代化发展。本文首先介绍了农地流转与农村经济发展的关系,然后浅述了农地流转对农村经济发展的影响,以供大家参考。一、土地流转的原因农村女儿的出嫁,劳动力减少,造成现有劳动力无法满足土地耕种的需要,从而长期租给人多地少的农户进行耕种,每年收取部分租金;然而土地承包已经不能满足农民增收致富的需要,造成农村劳动力大量转移,
作者:张贵友; 徐梦倩 期刊:《中国农民合作社》 2017年第01期
在坚持土地集体所有制的前提下,以土地承包经营权入股合作社,推行股份合作,是构建新型农业经营体系,加快农村经济发展的有效途径。本文通过对安徽省土地股份合作社的发展现状和存在问题的分析,总结地方经验,提出了安徽省土地股份合作社发展的思路。
面对今年土地收入再度出现大幅增长,对土地收入的去向问题,也应当更加高度关注。土地收入决不能再让地方政府做为政绩工程、面子工程的工具,不能再让土地收入助推地方债务的上升。土地收入总有枯竭的一天,如果不抓紧现在的机会,让地方政府多用一些土地收入建立偿债基金,地方要想偿还已经形成的债务,几乎没有可能。
2009年以来,辽阳市以辽阳县、灯塔农信社为业务主要承办行,积极推动农村土地承包经营权抵押贷款工作。2016年3月《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》出台,其中《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单》中明确了辽宁省试点地区包括辽阳县等7县区,准予授权开展农村承包土地的经营权抵押贷款。辽阳市农村土地承包经营权抵押贷款推行以来,
作者:邵婷 期刊:《集团经济研究》 2007年第01Z期
土地具有不可再生的性质,土地价格形成问题和管制问题历来是众多研究者的研究范围。例如马春英对土地价格、土地收入及土地成本进行预测分析。刘鑫对国外土地价格的管理和调节进行了研究。而本文主要在Von Thunen(1826)采用模型的基础上研究土地价格变动问题,并在此基础上研究土地税收问题。
被征农用土地的补偿问题是一个长期困扰各级政府工作部门的老大难问题。也是经济理论界持久讨论的热点问题。我国长期实行的土地补偿政策或做法缺乏基本的理论依据和实践依据.其执行的结果总是农民吃亏。现行的土地补偿办法必须进一步加以调整和完善。马克思的地租理论和土地价格理论给了我们重要启示,使我们找到了解决此问题的办法。这就是:土地补偿金=土地一般收入/利息率。如果考虑土地级差及其所带来的收入差别和农民对土...
在实际运行中,地方性产业投资公司存在着诸多问题,例如不完善的法人治理结构、尚未健全的内控制度、不清晰的借贷还款责任主体、不甚规范的运行管理体制以及地方预算对其收支缺乏有力约束等等,存在着极大的风险.再加上地方政府偏好用增加固定资产投资来拉动经济,在一定程度上放松了对地方性产业投资公司及其投融资活动的监管,导致了风险的进一步积累.这些风险既影响地方政府经济政策的制定和实施,又影响地方和中央政府财政及全国金...
虽然土地出让金收入下滑,但相关的财政风险和金融风险是可控的。需要积极推进财政改革、金融改革和国有企业改革,有效防控伴生的金融风险伴随着土地出让金收入大幅下滑造成的地方政府财政收入下降,部分地方政府可能面临一定的财政压力。土地财政收入下滑官方数据显示,2014年三季度政府总收入同比仅增长了5%,远低于一季度的15%和二季度的