作者:葛红玲; 段与杨 期刊:《中国房地产》 2014年第04期
<正>一、资本化是农村土地流转的关键长期以来,我国农村土地大面积荒置或低效利用,其根源在于农村土地无法有效流转。十八届三中全会作出了深化农村土地制度改革的决定,力图提高农村土地的配置效率。目前,制约我国农村土地流转的因素主要来自于两方面,一是农村土地权属不明晰,二是农村土地权利受限,无法实现标准化、凭证化。第一,我国农村土地相应权利的权属关系不明晰。如我国《宪法》、《土地管理法》等法律规定"农村土地...
作者: 期刊:《宁夏回族自治区人民政府公报》 2008年第18期
<正>中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过,现予公布,自2008年2月1日起施行。部长徐绍史2007年12月30日
如何立足"放活经营权",充分激活"三块地"的活力?思路已经明确:按照"三权分立、价值显化、市场运作、利益共享"的方针,中央确定了"公有制性质不能改变、耕地红线不能打破、农民权益不能受损"的三条红线,
作者: 期刊:《海南省人民政府公报》 2011年第06期
<正>中华人民共和国国务院令第592号《土地复垦条例》已经2011年2月22日国务院第145次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理二○一一年三月五日第一章总则第一条为了落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,规范土地复垦活动,加强土地复垦管理,提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益,根据《中华人民共和国土地管理法》,制定本条例。
农村土地是农民赖以生存的资本。通过农村集体土地权利的登记和认证,依法确认农民的土地权利,增强农民的土地产权意识,特别是全社会的土地产权意识,将有助于有效解决农村集体土地所有权争议,提高农民的土地产权意识,对农村经济社会发展有着重要而深远的影响。然而,农地产权状况的复杂性以及相关主体对农地流转收益分配的不同要求,使得农地流转权的确认和登记存在很多问题,需要解决。
<正>郴政发[2010]2号CZCR-2010-00009各县市区人民政府,市政府各部门、直属机构、部门管理机构,中省驻郴各单位:为进一步推进土地使用制度改革,加强政府对土地价格的宏观调控,保障国有土地资产的保值增值和土地权利人的合法权益,根据《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)和土地管理法律法规的有关规定,市政府委托市国土资源局组织技术力量对郴州市城市规划区基准地价成果进行了更新,对北
土地权利的设置是解决土地问题、完善相关土地立法的基础,目前我国土地权利的设置比较完善,但法律的滞后性仍然会导致一些新兴的环境需要利益得不到实现。通过对相邻关系、地役权角度的研究分析现有土地权利的设置能够较好完善我国现行法律关于土地权利的规定不足,实现公民对环境需要利益的满足益。
在物权法颁行之前,土地管理法、农村土地承包法和最高人民法院的相关司法解释等法律文件对农村土地权利的基本问题进行了规范。在这些规范之间,其衔接本来就存在一定问题。物权法颁行后,农村土地相关立法或司法解释之间的冲突问题再次凸显出来。笔者试图从物权法的立法精神出发,就土地征收、农村土地承包经营权登记和继承诸问题中的法律适用进行分析,在此基础上提出解决的途径。
作者: 期刊:《延安市人民政府政报》 2012年第01期
<正>陕政办发[2011]120号各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:为了进一步加强土地管理,依法保护土地权利人合法权益,依法、公正、及时地做好土地权属争议处理工作,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《陕西省实施<土地管理法>办法》(以下简称《办法》)等有关规定,经省
作者:李显冬; 张文可 期刊:《中国经济报告》 2016年第07期
最近,国土资源部正式公布《土地登记办法》,并于2008年2月1日起施行:.办法明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。根据该办法,依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国土资源行政主管...
我们正处在又一次以农村建设用地使用权建立农民财产权的时代,当代的改革将创造未来中国的历史。
作者:刘志强 期刊:《太原学院学报·自然科学版》 2010年第04期
土地权利制度是土地法律制度的核心内容。我国土地权利立法经历了一个曲折而又富有成效的发展过程。建国后,我国土地权利经历了一个从私有向公有的深刻转变,随着市场经济实践的逐步深入,土地权利又在公有制的基础上丰富了利益实现的方式,进而实现了从归属到利用的再次发展。面对当前统筹城乡发展的新的历史任务,系统梳理我国土地权利立法的沿革,无疑有助于我们改革目标的实现。
土地资源配置是影响中国土地制度的重要因素。中国土地配置制度是在多重观念、目标和制度的共同作用下,历史地形成的一整套繁密复杂、独具特色的制度体系,并引发了一系列严重的负面后果。其改革亟待从法律上解读和回应,以尽可能地提供既正当合法又合理可行的制度改革方案,做到改革与法治同步协调推进。这需要从观念上重新反思国有迷信、土地的自然增值与涨价归公理论、粮食安全与耕地保护、土地兼并与社会稳定和土地批租制的利...
作者:陈海素; 姜慧斌 期刊:《科技创新导报》 2008年第07期
农村妇女目前是我国农村劳动力的主力军,土地是其赖以生存和发展的基础。随着国家城镇化进程的不断加快,农地转非所伴随着的农村妇女土地权益问题纠纷在近几年不断上升,一定程度上扰乱了农村的经济秩序和社会秩序。关注农村妇女的土地权利,对侵犯妇女土地权利的原因进行阐述,探讨如何通过有效的途径保障农村妇女土地权利是非常必要的。
在我国二元的土地制度和二元的土地法律体系下,民众的土地权利被摒除在“土地城市化”之外。
作者:李平 期刊:《乡镇论坛》 2005年第10X期
如果全中国农民真正享有稳定的土地权利,那么可以预期中国农民也会对增加土地投入和投资进行高附加值的农业生产。同样,也只有在稳定的土地权利下,农民现有的承包经营权才能够进入农用地市场,从而具有农用地价值。
<正>国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部11月10日联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,对确权登记发证的范围、主体、政策依据、技术手段和标准等作出详细规定。《意见》规定,农村集体土地所有权确权登记发
<正>在日前召开的2008城市发展与规划国际论坛上,厦门市规划局局长赵燕菁在报告中提出,在灾后重建规划过程中,良好的制度设计和灾后产权的重建,很可能比物质建设本身更重要。