作者:禾本(摘译) 期刊:《中国果业信息》 2020年第02期
据美国农业部最近的一份报告显示,2018/2019产季,巴西葡萄产量较上产季略有降低,而葡萄出口量有所增加,其主要原因在于葡萄出口市场的扩大。2018/2019产季,巴西葡萄种植面积约7.5万hm~2,与上产季大致相当。考虑到高昂的土地价格以及有限的葡萄生产利润,葡萄种植者致力于提高其生产力,而没有投入更多的土地用于葡萄生产。
一、成交:年内首度成交规模回升,热度超过去年同期6月,CRIC监测的300城经营性土地成交334幅,环比上涨35%;成交建面3463万平方米,同、环比分别上涨19%和68%;成交总价2071亿元,同、环比分别上涨17%和73%;土地价格短暂回落后再次呈现抬头趋势,平均成交楼板价5980元/平方米,环比仅微涨3%,同比微降1%,总体来说较为稳定。整体成交规模回升的同时,
土地价格是影响住房价格的重要因素,土地的供应机制是如何影响土地价格的,需要作新的思考。
作者:易居(中国)克尔瑞研究中心 期刊:《中国房地产》 2017年第26期
一、成交:市场总体成交平稳,均价回落至年内均值8月CRIC监测的300城经营性土地成交324幅,环比微涨2%;成交建面3270万平方米,环比走势稳定,相比去年同期下跌11.5%;成交总价1935亿元,同环比分别下降17.7%和23.6%;成交均价方面,一线城市成交均价持续走高,环比上涨了35%,但受到成交面积限制,一线城市地价上涨并未带动总体平均地价的上涨,本月土地价格大幅回落,降至5919元/平方米,恢复至年内平均土地成交均价。本月土地成交的平均溢价率...
作者:吕萍; 马清华; 李旭 期刊:《中国房地产》 2004年第03期
土地有偿使用制度的推行,极大地提高了国有土地市场化程度,激活了城市国有土地资产,促进了国有土地资源的优化配置和合理利用。相对而言,城乡结合部集体土地流转则处于无序状态,主要以地下“隐形”交易为主,使土地价格及相关问题大量产生,土地价格难以正常发挥市场指示的作用。
作者:易居(中国)克尔瑞研究中心 期刊:《中国房地产》 2018年第35期
一、成交:成交规模持续低位,土地价格有所回升截至11月28日数据,11月全国300城的土地成交建面环比微降7.8%,从CRIC监测的300城经营性土地数据来看,11月共成交2931幅地块,幅数同比基本持平,但环比暂时不及10月;成交建筑面积共17126万平方米,同环比分别下跌19.7%和7.8%,在市场传统高峰期11月成交量并无显著上涨,可以预见今年年末的土地市场规模同比将有一定程度下降;成交总价共3653亿元,同比降幅达到19.7%,环比微降1.3%,10月土地均价...
一、成交:成交面积环比下跌而地价再创新高,溢价率涨14个百分点7月,CRIC监测的300城经营性土地成交252幅,环比大幅下跌43.1%;成交建面2589万平方米,同、环比分别下跌6%和25.4%;成交总价1971亿元,同比大幅上涨51.4%,环比回落25.4%;本月土地价格涨至7610元/平方米,刷新月度土地成交平均楼板价纪录,三四线城市本月也有多幅高溢价地块成交。
作者:何芳; 郎聪 期刊:《中国房地产》 2006年第07期
一、“勾地”制度的引入 1、“勾地”制度的提出 2006年1月,国土资源部起草拟定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》(下文简称《规范》)中首次提出“勾地”制度。所谓“勾地”制度是指政府土地管理部门定期向公众一份可供出让土地的清单,“单位和个人对具体宗地有使用意向的,可以提出勾地申请,并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的,应当及时以招标拍...
一、成交:成交规模持续走低,溢价率仍处低位2月,CRIC监测的300城经营性土地成交250幅,环比下降28%;成交建面2404万平方米,环比下降32%,同比基本持平;成交总价1348亿元,环比减少20%,同比大增55%;土地价格不跌反升,成交楼板价升至5607元/平方米,同、环比涨幅分别为54%和17%。鉴于各线城市正在加紧制定2017年度供地计划,年正在加紧制定2017年度供地计划,年初新晋出让地块犹以2016年挂牌地块居多,土地市场迎来一年一度的成交淡季.
一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———"正常市场条件"。根据房地产市场周期可以分为四个阶段:复苏一扩张一繁荣~衰退(如图1所示)。
作者: 期刊:《发展改革理论与实践》 2014年第04期
2013年,湛江市委、市政府发出“学青岛推崛起”号召和“行动方案”印发后,湛江市物价局在认真贯彻落实中把“学习青岛、好为标准、快字当先”作为工作新动力,组织局业务骨干人员到全国开展涉税价格认定的先进单位——青岛市物价局,学习交流两地价格认证方法和经验。自2013年11月1日起,湛江市市区土地使用权转让涉税的,均先由湛江市中心对交易宗地市场价格进行价格认定,税务部门再根据湛江市中心认定的价格课税,此举得到湛...
本文通过将全国及部分有代表性城市(如北京、上海、深圳、重庆、武汉等)的城镇人均等与全国及相应城市的住宅价格进行计量经济学格兰杰原因检验.得出结论是:银行信贷是全国及有代表性城市的住宅价格涨跌的真正原因。 笔者在赞同央行最近宣布将实行较为宽松的货币政策的同时.建议:一是严格监管房地产开发商对银行贷款的使用;二是不要松绑“二套房”按揭贷款;三是央行或是银监会制定的银行贷款额度限制应该成为历史了。
随着社会的发展,人们对图书的需求越来越多元,小批量、多样化、个性化的图书和印刷品大行其道,而且随着土地价格的上涨,体现出寸土寸金的现象。另一方面,安全环保的观念也越来越深入人心。传统的出版业出版模式和印刷生产方式因此受到了极大的冲击,较为固定的生产模式和产量规模严重限制了其发展。
10月28日封面文章美国未来在得州 得克萨斯州是美国发展最快的州。在美国经济增速最快的前5个城市中,有3个来自得州,分别是奥斯丁、达拉斯和休斯敦。仅2012年,从美国其他49个州搬迁到得州的人口就超过了10万人。和其他地方相比,得州土地价格和住房成本都更低。在纽约布鲁克林,买一间公寓要50多万美元(1美元约合6.1元人民币),而在休斯敦,购房成本通常为13万美元。
引言土地储备制度的出台对社会经济有一定的影响,对土地市场有着促进作用。文章中结合中国土地供应方式方面的数据,从供需平衡的角度,分析了土地储备制度对土地价格的影响,最后反过来从土地价格对土地储备机制的影响的角度进行分析。
作者:闫先东; 张鹏辉 期刊:《金融研究》 2019年第09期
本文在一个包含金融加速器的新凯恩斯动态一般均衡模型中引入土地财政和政府隐性担保融资机制,借此考察在土地财政体制下土地价格的波动特征、驱动因素和对宏观经济的影响机制,同时使用2004Q1到2016Q1的中国宏观经济数据对模型进行贝叶斯估计。方差分解的结果表明,在样本期间,土地需求冲击、土地供给冲击和货币政策冲击是驱动中国土地价格变动的主要因素,货币政策冲击和土地供给冲击是引起短期土地价格波动的主要因素,土地需求冲击...