"谁负责处置、谁负责种地"是农地抵押处置的核心问题。需进一步平衡土地承包户、专业合作社、担保公司和债权银行四方利益关系。党的十八届三中全会在农村问题上,肯定了土地承包经营权流转的地位,赋予了其抵押担保权能,使土地承包经营权具有向金融机构融资的功能。山东省枣庄市自2008年以来探索推出农村土地使用产权抵押贷款业务,虽取得了一定成效,但其存在的"瓶颈"问题也不容忽视。
作者:高奋成; 赵河; 彭日东 期刊:《北方金融》 2013年第05期
一、土地承包经营权流转中存在的问题 (一)部分农牧民思想落后,缺乏市场观念。由于过去土地草场市场价格偏低,一部分农牧民没有长远打算,将自己的土地草场经营权转让(或承包),随着时间的推移转让费逐步花完,生活困难无着落。而这几年国家退耕还林、退草还牧补贴力度加大,使草场土地市场价格逐年上涨,60%的草场转让人反悔毁约合同,造成违约的土地纠纷案件经常发生,每年因草场土地经营权流转的法律纠纷案件约占20%左...
作者: 期刊:《江东论坛》 2010年第G00期
改革开放以来,我国实行家庭联产承包责任制,使农村土地的经营权从所有权中分离出来,曾极大地促进了农业和农村经济的发展,成为当时的一项创举和整个改革开放新时期的发端。但随着社会生产力的加快发展.农业的小规模分散经营,使得许多农产品缺乏竞争力,越来越难以适应当前农业市场化、现代化的要求,
作者:浙江省遂昌县人民法院课题组 期刊:《人民法治》 2019年第02期
土地问题,关乎民生,维乎民意。随着新农村建设进程的推进,土地流转日益成为关系到我国农村改革发展稳定大局的焦点问题之一。农村土地流转纠纷涉案标的是农民赖以生存的土地,故土地流转纠纷关系农民的根本利益,社会影响巨大。本文以遂昌县为例对农村土地流转进行了研究,通过查阅文献、发放调查问卷、深入农户中进行调查.
土地制度作为农村最基本的制度,激活土地要素,助力乡村振兴,让土地权利'活起来',是打赢脱贫攻坚战的必要选项。在脱贫攻坚期,《农村土地承包法》的修改完善,进一步松绑了'附着在地上的制度束缚',为扶贫开发送来一剂法律良方。在依法治国背景下,坚持精准扶贫、精准脱贫,就是要贯彻好土地承包经营权流转。
作者:楼天瑛; 章晴 期刊:《中国政协》 2010年第02期
建立农民养老保险机制、推进节能减排工作、整治城区“四小车”、加快人才强区战略实施、加强保障性住房建设、加快土地承包经营权流转、加强文化事业建设、加强转制社区建设和管理、加快农村住房改造建设……盘点近年来萧山区政协干的活,可真是十个手指头都掰不过来,而且这些“活”多半都是政协主动“兜”来的。用萧山区政协主席王珠瑛的话来说,这可是“双赢”之举——政协的许多意见和建议在实际工作中都被采纳,为党委政府科...
作者:姚利; 茅莉丽 期刊:《山西警察学院学报》 2010年第04期
现阶段土地流转规模有不断扩大的趋势,而公权力的不当介入为权力寻租提供了机会。在反租倒包、以租、承包经营权入股等流转形式中基层权力主体的职务犯罪形态多样,这些犯罪行为具有主体复杂、手段隐蔽、阶段性明显、发现率低、查处难度大等特点。为此,需要从源头上加以防范,从内部控制和外部监督等方面加强对此类犯罪的防控。
作者:侯丽艳; 胡超越 期刊:《河北地质大学学报》 2016年第02期
农村土地承包经营权流转是实现土地物权效益与土地资源保护双重效能的有效路径,同时也是农村的重点之一。当前,农村土地承包经营权流转制度与政策的不完全对接、土地承包经营权确权制度的不统一、流转市场体系的缺失、地方政府监管不力、引导不足等问题,在一定程度上阻碍了土地资源的保护和现代农业的发展。完善农村土地承包经营权流转法律制度体系,推进农村承包地确权登记,强化土地承包经营权流转市场体系建设,发挥地方政府在流转...
土地承包经营权流转与土地产权性质(1)党十七届三中全会的《决定》指出:“土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益。”这三个“不得”既是对土地承包经营权流转改革的基本定性,又是土地承包经营权流转必须遵循的原则。农村集体土地产权制度改革并不改变土地集体所有的性质,关键是要正确认识土地承包经营权作为一种财产权利由农户拥有并能够进行流转与土地集体所有之间的...
土地承包经营权流转是伴随农村劳动力转移和农村经济发展的长期历史过程,反映了农地合理利用和优化配置的需要,是联结承包农户与规模经营主体、发展多种形式适度规模经营的重要渠道和纽带。
南京:积极应对首场降雪1月9日,江苏省南京市迎来2019年首场降雪。人保财险江宁支公司按照上级公司统一部署迅速启动大灾预警机制,认真部署,细化每个环节,积极应对灾害天气。
作者:刘强; 贾黎威 期刊:《人大建设》 2005年第07期
《土地承包法》从2003年3月1日实施以来,被农民喻为法律“定心丸”。但在很多农村,仍存在着土地承包经营权流转不规范的问题。这些不规范成为日后纠纷的隐患,土地纠纷事件呈上升趋势。
(一)保障农民土地承包权益,构建城乡一体化土地市场体系第一,扩大土地承包经营权的市场开放范围,建立土地承包经营权抵押制度。允许农民自留地跨村组流转土地。完善农村土地登记制度,培育发展和规范土地承包经营权转让市场,开放土地承包经营权抵押市场,允许并鼓励进城农户在一定期限内将土地承包经营权流转出去,将土地整理开发形成的新增土地,未发包的可利用土地、预留机动地、交回和收回的承包地等优先安排给新增人口、失地少地的...
近年来,各级部门都下发了《关于引导和规范农村土地承包经营权流转发展农业适度规模经营的实施意见》,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。如何进一步加快农村土地合理流转,推动新型经营主体快速健康稳步发展,成了我们当前面临的一项长期而重要的工作任务。
伴随农村土地承包责任制的长久实施和农村产业结构调整的日益深化,农村承包土地经营权流转的范围日益扩大、面积日益增多、方式日益更新,有力地促进了规模化、集约化的农业产业化的种养业发展。但受农村土地经营者融资抵(质)押物瓶颈的制约,种养大户贷款难、金融机构难贷款问题十分突出,如何利用农民土地经营承包权作抵押、进而解决涉农信贷难题以引起社会各界的广泛关注。本文以人行沽源县支行引导沽源县农村信用联社创新信贷方...
建立完善农地承包经营权依法、合理、有序的市场流转制度对实现我国农地规模经营,推动农村经济再次飞跃意义重大。通过阐述土地承包经营权流转制度,并总结土地承包经营权流转过程出现的问题,从而提出完善土地承包经营权流转制度的具体建议。
当前,很多农村富余的劳动力会进入城市找寻工作,或者是扎根生存.这也是新型的城镇化建设重要的标志,也会影响到土地流转.所以说,相关部门一定要从农民的角度出发,从全面的角度来分析,鼓励采取一定的引导政策,考虑到农村以及城市的实际需求,做好这项工作.一、建立健全土地流转市场1、建立健全土地经营权流转机制."三权分置"之后,流转土地承包权主体与经营权主体分离,为保障"三权分置"后农村土地流转的有序进行,必须通过建立土地经营...
我国现行涉及调整土地承包经营权流转的法律法规主要有《民法通则》《农业法》《农村土地承包法》《物权法》《土地管理法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等。但这些法律对农村土地经营权流转的规定不够详细具体,对土地经营权的流转存在诸多制约,难以全面规范流转行为、保障农民集体成员权的实现和土地经营权的有序流转。
按照省农林厅的工作部署,我县于2003年9月率先开展了农村土地承包纠纷仲裁试点工作.目前已受理土地承包纠纷仲裁案件12件,其中土地承包经营权流转纠纷4件、承包土地使用权收益纠纷2件、承包土地使用权纠纷2件、侵占集体承包土地纠纷3件、妨害承包土地生产经营纠纷1件,已开庭审理8件,作出裁决的2件、达成调解协议的4件、正在审理的2件、其余4件也已进入仲裁程序.