中国房地产建设发展速度一直居高不下,对此,有专家提出房地产建设已经出现泡沫,另一种说法是建设过热。是泡沫还是过热,房地产业界一直争论不休。
作者: 期刊: 2019年第12期
多地人才政策升级新一轮“人才争夺战”开启近月来,南京、郑州、长沙、三亚、苏州、南宁等多地密集人才新政,被外界称为新一轮“人才争夺战”。而在今年年初,西安、南京、常州、广州、海口、大连等多个城市落户新政,纷纷放宽落户条件“抢人”。南京指出,南京全市可售商品房均可作为供应房源,对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。
作者:许良霞; 葛庆文 期刊:《中国房地产》 2012年第01期
专项物业维修资金制度是随着商品房市场不断发展而逐步确立的,并处于不断的调整变化中。总的来看,全国的立法和地方性的政策实践一直在不断调整、完善。然而,仅仅简单依据专项物业维修资金使用制度难以有效地应对和解决实践中的各种问题。
针对近年来一些地区出现部分单位以集资合作建房名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题,8月14日,建设部、监察部、国土资源部联合发出了《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)。
请教各位一个问题:一位业主的父母用全款为儿子买了1套商品房,儿子到不动产登记中心办证时提供了本人身份证、其父母为其出资购房的公证书、本人签名的购房合同,请问是否可以办理一个人单独所有的不动产权证。儿子35岁已婚生子。按照现有资料,可以认为能单独办理。
按照国家建设部及财政部、税务总局等部门的若干规定。房改房上市的计税征收标准是和普通商品房一样的:即个人所得税税额=(转让总收入-房屋原值-转让费用)×0.20,但笔者对房改房的买卖套用此公式却有不同想法,房改房买卖的计税方式应该和商品房等其他性质房产有所区别,就是体现在对房屋原值的认识上。
作者:李秋成; 关键 期刊:《中国房地产》 2015年第04期
为缓解招商引资的瓶颈,解决企业员工面临的购房压力大、流动性大、人心不稳等问题,天津市滨海新区与2013年创新推出《滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法》,滨海新区目前规划了三大订单式限价商品房集中建设片区。三大区片分别为针对开发区西区、保税区、高新区、东疆港保税区的欣嘉园片区,对应服务临港经济区、
作者:秦士先; 许祥云 期刊:《中国房地产》 2005年第09期
近年来,住宅质量投诉大量增加.2004年全国消费者协会系统共受理商品房投诉事件20530起,其中,因住宅质量引发的投诉达到了10599件.住宅质量问题已经成为一个焦点问题.
作者:陈耀东; 罗瑞芳 期刊:《中国房地产》 2008年第06期
一、案情简介及判决主文 2007年7月7日,刘女士通过某中介公司,选中了一套位于北京市朝阳区某公寓的商品房,并与房主祁女士签订了一份《北京市房屋买卖合同》。当天,刘女士支付了2万元定金,两天后又支付了38万元定金。此后,刘女士要求祁女士交付该商品房,被祁女士以种种理由拒绝。刘女士认为,因房屋价格上涨较快祁女士反悔,故不愿交房,于是以祁女士违约为由将其告上法庭,要求祁女士继续履行合同,并配合办理相关产权变更...
2004年,我国房地产市场在持续繁荣的同时,也存在着房价上涨过快、涨幅过大的突出问题。统计局数据显示,2004年全国商品房平均销售价格同比增长14.4%,增幅比上年增加10.6个百分点,其中商品住宅价格比上年增长15.2%。尽管采取了许多宏观调控措施,上海的房价涨幅趋缓,从2003年的上涨24%下降到2004年的14.6%,商品住宅销售价格增长15.8%,但仍然高于居民人均可支配收入的增幅,
7月22日,北京市住建委公布了售楼场所的5条铁纪,强调房地产销售的公开、透明,以引导购房人正确选购。
商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要,一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度,但对商品房买卖合同的网上登记备案注销(以下简称合同注销)的认识尚不够深入和统一,以致各地的具体操作程序差异较大。为此,很有必要对此进行深入的研讨。
一、空置率的界定和计算方法 (一)空置率的界定 目前国内外并没有统一的空置率概念,不同的研究在涉及这一概念时都会根据自身的需要来进行界定。根据我国《房地产开发统计报表制度》,空置面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租...
楼市回暖了:国家统计局4月公布的数据,今年1—3月,全国商品房销售面积达11309万平方米,同比增长8.2%。其中,商品住宅销售面积增长达8.7%。而在近两个月来各地举办的房展会上,更是出现久违的繁荣场面:据报道,北京市为期5天的展会,有15万人到会,展会意向成交突破30亿元;上海之春房展会在4天时间里,有13万人次观展,现场支付定金的意向成交余额达1.2亿元。
厦门市将向符合条件的申请户出售首批368套保障性商品房,“非低收入”人群首次成为保障性住房的受益者。厦门市实施的保障性商品房政策,在国内首次将“非低收入”人群纳入住房保障范围,其最大特色是对申请者不设收入和家庭资产限制。与申请对象上的“宽松”相比,厦门市保障件商品房在户型和退出机制上有严格限制:户型限定在60平方米,购买后5年内不得转让,
2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况;北京:“自住型商品房”政策出台一个家庭限买一次;深圳:前海年底前将面向香港企业出让土地使用权;南京:房贷政策收紧二手房交易倾向一次性付款
事件起由:L市某开发商将所建小区千余套小高层商品住房的门牌,除极少数从第一层起编外,绝大多数楼房从第二层开始起编,并以此向上类推。细心的购房人在拿到房产证后,经仔细研判,窥得其中奥妙:原来,小高层的商品房价是以第一层楼房价为基准价的,每增加一层,每平方米价格上浮50元。小区业主在交涉无效的情况下,遂将开发商诉到了市房地产仲裁委员会。仲裁委经调查、取证、调解后,裁定:开发商将虚增的每平方米50元退还给...
商品房初始登记是指对房屋所有权的首次登记,实质是对房屋登记事项的一种行政“确认”行为。对商品房进行初始登记,能够使房屋的产权更加清晰,更有力地规范商品房交易市场秩序,维护权利人的合法权益。商品房初始登记在整个房屋登记中有着特殊的地位,它是房屋建成后对房屋产权的首次确认,是房屋转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记等的源头。
一、二季度房地产市场形势存在五个反差 1.宏观经济全面走低,房地产主要指标走高今年二季度我国经济出现了连续走低、全面走低、创新低和低未见底的新特点,但是全国房地产开发投资额、商品住宅开发投资额、商品房销售面积及销售额、住宅销售面积及销售额却出现了二季度高于一季度和二季度逐月攀升的现象,被舆论称之为“回暖”。
●何来“库存危机” 近日,北京市住建委网站上公布的一组数据引起关注:截至9月2日,北京市可售期房住宅50879套、未签约现房住宅26225套,合计77104套,楼市库存量创4年来新低。对此,华远地产董事长任志强认为,从这几个月的情况看,北京商品房库存消耗速度比较快,目前这个库存量仅可供消化5个月左右。他估计,不用到明年3月份,