高库存和低创新一直是制约我国制造业企业发展的两大问题。2015年中央经济工作会议首提供给侧结构性改革的重大举措,在此背景下,为了探寻供给侧改革对于企业绩效的影响,本文从去库存和补短板两个角度出发,利用2013~2017年中国A股制造业上市公司的数据进行实证分析。研究发现,企业去库存、补短板与财务绩效负相关,而对市场绩效有促进作用。结果说明,去库存和补短板虽然在短期内会占用资源,形成一定的改革阵痛,但从长远来说,其会向市...
作者:郭华; 孙亚文; 雷霞涛; 顾文君 期刊:《中国房地产》 2017年第24期
从当前的商业市场环境和具体实例出发,通过建立模型,探寻商业地产去库存过程中存在的问题,提出相应的解决方案,对促进商业地产市场健康发展具有重要的理论意义和现实意义。进而探讨商业去库存解决路径。模式一:跨领域融合模式下(1)艺术文化主导运营模式,(2)儿童主题体验式+互联网O2O线上交流运营模式,(3)体育互联网+运营模式;模式二:多业态融合模式下,(1)体育健身馆/体育公园+购物中心,(2)商业空间设计配合的...
近期国务院常务会议上提出“部署推进棚户区改造工作”要“两个严格”“一个严禁”和“一个加快”,即严格把好棚改范围和标准、严格评估财政承受能力;严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为;商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠.这被各界解读为棚改全面退潮,一直被认为由棚改支撑、占全国房地产60%体量的三四线楼市也将全面回调,而全国楼市上游开发和下游销售也将加速下行.但未来,城镇化还会继续,...
近期,受有关国开行收紧棚改融资的市场传闻等影响,6月26日房地产板块大跌,多个重点布局三四线城市棚改战略的房企几乎跌停。而针对国开行收紧棚改融资的市场传闻,国开行日前回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。我们认为,今年棚改PSL整体总量并未减少,相比2017年同期同比增幅达近50%,但我们预计后续三四线城市棚改贷款的发...
自1996年末中央确定住宅建设作为新的经济增长点以来,全国房地产业呈现出迅猛发展且量价齐升之态势。经过20年的发展,房地产滞销、库存过大的问题与年俱增,严重地影响着国民经济的发展。党中央国务院将房地产“去库存”列为2016年全国经济工作的五大任务之一。如今,住宅的“去库存”效果显著,非住宅却困难重重。解析美、日、泰、德及欧盟一些国家房地产“去库存”的做法,以从中获得一些启示。
作者:盛松成; 宋红卫 期刊:《中国房地产》 2018年第29期
摘要:研究结果显示,我国房地产市场整体库存并不高,按照统计局狭义库存计算,去化周期为4一6个月.主要问题是城市间结构性分布不均,35个一二线核心城市库存仅占19.33%,三四线城市库存占比达到80.67%.研究还发现,“去库存”过程比较突出的问题是,“一城一策”没有得到真正的贯彻执行.20个原本库存不高的一二线核心城市2017年库存较2015年下降了42.45%,供应进一步紧缺,房价快速上涨.库存较高的三四线城市却出现补库存的现象.按照广义...
房地产市场作为现代经济发展不可或缺的一部分, 其发展也会受到宏观经济形势的影响.随着经济形势的下行, 鄂尔多斯市房地产业从 2011 年开始进入了价格下滑, 库存高企的低迷期.而进入 2017 年以来, 鄂尔多斯市房地产业又出现了回暖趋势.本文对于鄂尔多斯市房地产市场的发展历程做了分析,对于今年以来房地产市场回暖的具体原因进行了探讨.对于高库存地区房地产市场的健康发展具有一定借鉴意义.
在供需严重失衡的房地产市场中,过多的房地产库存会阻碍房地产市场健康发展,甚至会拖累地区经济。鄂尔多斯市作为有效需求不足,商品房供给严重过剩的城市,"去库存"成为社会各界的共识,并且早在2014年政府就提出用三年时间来消化库存。那么,鄂尔多斯市的"去库存"进程走到了哪一步?其中金融又在其中扮演了什么样的角色?本文带着这些问题进行了调查。
近期,传媒行业整体表现活跃,在网红经济、游戏、影视板块轮番上涨的带动下,相对于大盘的超额收益较为明显。电影板块在2019Q4政策边际宽松的背景下,行业去库存加快,板块估值先于业绩边际改善出现了明显的底部修复。随着春节档即将到来,有望再次催化电影板块行情,短期内投资者可关注春节档的投资机会。
十年“双十一”,零售江湖大变局2009年,刚刚成为淘宝商城总经理的张勇对下属说:“十一月咱们干点啥,把销售额往上拉一拉吧!”作为一项全民运动,诞生之初,双十一的销售目的可以说非常直接,无非就是去库存、年底冲业绩和打折促销——正如最初的“网购”也总是和低价爆款联系在一起一样,在拼量的时代,销量、流量、曝光量才是能够简单粗暴点燃零售江湖热情的一把火。
消化政策性粮食库存有效地规避了超期储存粮食出现陈化损失风险,减轻了国家对不合理库存粮食的财政负担,促进了粮食库存结构优化,对引导和带动优质粮油工程建设,绿色无公害储粮食技术的推广运用和粮食产后服务体系建设,加快构建现代粮食产业体系,发展高质量粮食经济,推动实现“优粮优储优加优供”,满足人民群众对粮油由温饱数量型到质量健康型消费转型需求发挥了积极作用。本文结合粮食去库存监管,开展政策性库存粮食数量和质量大...
在我国小麦市场流通体系中,最低收购价小麦的销售占有重要地位,作为小麦粮源供应的重要渠道之一,其销售政策对我国小麦市场的供给结构、价格走势、行业发展影响深远。本文通过对最低收购价小麦销售政策的简述,依据历年来相关数据,分析影响销售政策的因素,剖析政策存在的问题及矛盾,并提出了完善政策、促进小麦去库存及市场健康发展的相关建议。
市场面临去库存和降杠杆的压力,行业洗牌加速,"房地产+X"模式越来越成为实现房企战略布局的新路径,呼唤转型成为企业发展的主流趋势。2019,TOP100房企100%多元化统计显示,2018年,TOP30房企70%多元化战略,百强房企有97%布局多元化业务。至2019年,百强房企中纯地产开发定位的企业几乎不存在。从参与路径上看,可分为两种:一种是无关多元化,即涉足业务领域与自身产业无关,如恒大早年进军矿泉水、粮油行业,绿地成立绿地能源集团,涉足煤...
供给侧结构性改革是通过提高供给质量,调整供给结构,促进有效供给,以满足人民日益增长的需求,促进社会持续健康发展。本文就当前我国中小城市存在的房地产高库存问题进行分析,并以东北老工业基地之一吉林省为例,探讨去库存路径,希望能为促进我国中小城市房地产发展起到一定的作用。
作者:张诚诚; 徐静; 季洪安 期刊:《考试周刊》 2017年第68期
长期以来,房地产业经济一直是我国经济结构中不可或缺的部分。近年来房地产业经济快速发展,开发规模增长过快、房地产库存过大等问题也随之而来。与一二线城市相比,三四线城市因经济落后、人才流失等原因使得房地产去库存压力比较大。在国家相关政策的刺激下,三四线城市房地产去库存将成为去库存工作的重点对象。此文将以蚌埠市为例,具体探究房地产库存现状,从而反映三四线城市房地产去库存的政策效果与问题并在此基础上提出合理的...
近期纸价上涨引起了央视财经频道的关注,据央视走访发现,本次涉及涨价的纸类众多,涵盖双胶纸、铜版纸等文化办公用纸,以及瓦楞纸、箱板纸等工业用纸,涨价幅度均在50-200元/t之间。对于后续纸价走势,有专家表示,从行业运行周期角度看,本轮涨价或将持续至春节之前,将以季节性反弹为主。但同时也有分析师认为此次涨价并不能持续。2019年以来,国内纸价经历了较大幅度的波动。尤其在今年一季度,由于多家纸厂去库存,纸价一度跌到了历史低...
现阶段我国房地产已经进入了发展瓶颈期,三四线城市住房库存持续上升,房地产去库存压力变得愈来愈大。房地产行业经过十多年的发展黄金期后,供需已经发生逆转,特别是在部分三四线城市已经出现了严重过剩的情况。如何让三四线城市房地产有效去除库存已经成为未来房地产行业发展的重点难题之一。基于此,本文对三四线城市房地产去库存进行了分析,并提出了部分策略,以供参考。
随着市场经济的高速发展,经济全球化进程不断加快,如何提高企业利润空间,降低成本,确保企业生产经营的持续稳定发展成为了每个企业都需要面临并亟待解决的问题。高水准库存管理策略不但可以增加企业的运营管理水准,并且能够提升企业的竞争力。为此,本文首先阐述了库存管理的目标;然后,结合福建某外资制造型企业的库存管理现状,挖掘企业库存管理方面存在的诸多问题;最后,从库存管理信息系统、流程制度、部门协调等方面给出具体的改...
作者:王煜; 幸琴; 杨春 期刊:《社会科学动态》 2016年第16期
我国房地产市场目前的情况是,供给量大,需求量却有限。库存总量大,是我国房地产市场背负的沉重压力,去库存已成为2016 年五大经济任务之一。本文对房地产库存的范围进行了界定,分析了房地产去库存的难点,并提出了去化房地产库存的相关建议。
作者:刘星; 张晶 期刊:《金融监管研究》 2017年第06期
为深入考察货币供应量和商品房库存对房价的影响,研究去杠杆和去库存的作用,本文通过建立面板数据模型,考察了2008年到2015年之间我国货币供应量和商品房库存与12个主要城市房价之间的关系,从中发现了如下三类效应:一是货币效应,不同城市商品房价格与货币供应量呈强正相关,从城市来看,一线城市中的深圳与二线城市中的杭州与北京相比,更为突出;二是库存效应,不同城市商品房库存与房价负相关,从城市看,二线城市中的杭州与二线中等城...