一、与限价房紧密相关的四组概念 按照国家公共住房政策设计,限价房应该是专门针对中等收入群体的保障性住房,属于公共住房政策的一部分。为了明确限价房的含义,我们必须区别四组概念:限阶政策性住房、普通商品房、限价商品房和商品限价房。
构建稳定的住房保障体系,要做好三个方面的工作: 第一,加快面向中等收入家庭的普通商品住房建设。保持普通商品住房价格的相对稳定,充分发挥城市规划的调控作用,合理确定各类房地产用地的比例和布局,优先落实保障住房和普通商品住房建设项目,在严格执行土地利用总体规划的前提下,适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间,着重增加中低价位、中小户型的普通商品房和经济适用房的建设用地,保证中低价位、中小套型住房的...
常州市通过贯彻宏观调控政策,扩大普通商品住房用地安排和建设,推动了房地产市场持续稳步发展.
一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性:首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场...
近日,对于广受关注的贫富人口混居问题,住房和城乡建设部副部长齐骥,在与中国政府网网民互动时表示,政府将在普通商品房项目当中,规划、建设一定数量和比例的廉租住房,使廉租住房的住户和普通商品房的住户混居,形成一个社区,避免出现“贫民窟”。
细数2003年来的楼市调控政策,可以发现,这些曾被寄予厚望的调控政策出台之后旋即陷入尴尬境地,楼价在“上涨-调控-再上涨-再调控”的恶性循环中不断推高。究其原因,一是由于政府既希望通过增加“普通商品房”的供应以及鼓励“自住和改善型”需求来促进行业的持续景气,从而维持庞大投资量,带动上下游相关产业的发展,拉动整体经济;
作者:张彤; 王芳洁 期刊:《中国企业家》 2014年第16期
近期,北京市自住型普通商品房项目陆续开盘,这种本被寄予厚望的新型住宅形态,并没有获得预期的掌声。反而收获了不少吐槽。熊市不见底,人们追涨杀跌,就连便宜的自住房也出现了弃购潮。本刊采访了一名金隅汇景苑的购房人,她有关个体关于自住房的艰难选择。恰恰折射出政策的失效和无奈。
河南省委办公厅、省政府办公厅最近联合下发通知,严格规范厅以上领导干部住房。规定,厅以上干部现住房面积基本达到住房标准的,一律不再安排解决住房。凡购买省直机关统一建设分配住房的,原住房必须交省直机关事务管理局统一分配。任何人不得以一套住房不够标准为由多占住房。针对房改和职工住房建设中出现的新情况,通知要求,夫妇异地工作的,只能在主要生活地按房改政策购买一套公有住房、经济适用房或带有保障性质的普通商...
据《新民晚报》消息,由中国质量协会、全国用户委员会连续第5年开展的全国住宅用户满意度测评结果揭晓,2005年我国住宅用户满意度平均分为70.73,比上一年度略有提高。此次年度性住宅用户满意度调查选取北京、上海、广州、武汉、郑州和重庆6个城市为样本城市,调查住户样本总数5000个,被调查住宅小区涵盖了普通商品房、经济适用房、高档商品房、商住两用房和别墅等不同类型的住宅,有较强的代表性。就城市而言,重庆市民的总体...
据统计,今年头3个月,上海市推出的330公顷土地中,配套商品房用地达250公顷,约占76%,配套商品房用地已经成为该市土地供应的主力军。根据上海市政府年内新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米的有关政策,目前徐汇、浦东两区的房地部门正积极准备,在年内推出配套商品房基地。
为调控供地结构,遏制虚高房价,国土资源部将在严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划的前提下,城市建设用地的审查报批,优先考虑中低价位普通商品房和经济适用住房建设用地的需要。同时,加快城市存量建设用地的清理,挖掘土地供应。
综观当前国内房地产市场的供应格局.可以看出目前是一个“别墅及高档公寓——普通商品房——经济适用房-廉租房”的梯度市场结构.经济适用房作为满足中低价商品房市场需求的一种重要产品.日益成为市场追逐的热点。
作者:张波; 阎弘文; 刘新华 期刊:《中国土地》 2005年第06期
作者: 期刊:《社区》 2007年第01X期
国土部副部长李元日前表示.全国普通商品房土地供应量在住宅用地中的比重不断增加.第三季度已达到71%。李元表示.2007年.在城市批次用地审批中.将按规定比例控制好中低价位、中小户型商品房、经济适用房和廉租房的土地供应;对一些房价上涨过快的城市.将加大土地供应调控力度,加强指导和督促检查。
武汉市江岸区百步亭社区,占地4.5平方公里,设有9个居委会,有4万多户、14万多居民,50%为普通商品房,40%为经济适用房,10%为廉租房,是一个普通老百姓居住和生活的社区。按照武汉城市总规划,百步亭将会形成占地7平方公里,人住30万人的规模。
近日,湖北省住房和城乡建设厅与省质监局联合《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)提出,湖北省普通商品房小区、高档小区、还建小区亟待改造的老旧小区等,以及利用小区空闲房源开展的养老、旅游等行业机构,都要配套建立“小区安全防范预警综合管理系统”。
作者:张力; 于志华 期刊:《城市开发》 2005年第02期
近两年来,哈尔滨市房产住宅局紧紧围绕促进住宅产业发展和提高群众居住水平的总目标,本着控制总量、调整结构、优化布局的原则,以危房棚户区改造为重点,积极发展普通商品房和经济适用住房,从2003年初到2004年末的一组统计数字可以看出他们的业绩:
作者:李季平 期刊:《现代物业·新建设》 2010年第05期
今年“两会”期间,总理在《政府工作报告》中和记者招待会答记者问时,都先后多次就房地产、民生、社会公平等方面的热点话题发表言论,要求促进我国房地产业平稳健康发展,要求坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众基本住房需求,同时继续加大实施保障性安居工程的力度,继续支持居民自住型住房消费,增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快普通商品房项目审批和建设进度。
作者:庄晓裕 期刊:《现代物业·新建设》 2007年第08S期
物业管理企业作为一种专业化机构,能为业主提供优质、完善的服务,大幅提高了业主的生活质量,同时也提高了整个社会的服务水平。然而,物业管理企业的快速发展也凸现出目前的物管畸形模式——完全依靠物业企业的单一模式。普通商品房早已经是物业企业的地盘;而经济适用房.廉租房这类福利性住房,也相继引入了物业企业管理。目前公布的物业管理政策,
近日,北京市统计局数据显示,1至11月,北京市商品住宅销售面积为805.8万平方米.同比下降19.8%,降幅比1至10月加深。分析认为,随着保障性住房和自住型商品房建设的推进,北京新房市场的供应结构将更加合理,中小户型、中低价位的普通商品房以及自住型商品房供应量将陆续增加。这将进一步满足工薪阶层首次置业或改善住房的需求。