问:我于2004年在北京购买了一套经济适用房,2007年,我通过中介将该房屋卖出并签订书面合同。同时,该房屋由买受人居住。但由于我未取得房产证,不能办理房屋产权变更登记。如果我想解除该房屋买卖合同怎么办?
住房保障是政府为住房困难群体提供的一种居住福利。目前,我国的住房保障包括实物保障和货币补贴两大块。住房实物保障主要有廉租房和经济适用房;住房货币补贴主要有货币购房补贴、住房租金补贴等。住房保障的核心是解决"住有所居"问题。从我国住房保障发展的实践来看,住房货币补贴只能起补充性作用;
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平。一、新建住房销售价格同比上涨9.2%,涨幅比5月低1个百分点;环比上涨0.1%,涨幅比5月低0.1个百分点;其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。经济适用房销售价格
近日,浙江省余姚市出台了《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》(下称《办法》)。《办法》规定,经济适用住房货币补贴包括购房补贴和租房补贴,采取自主选房、先购后补、先租后补的原则。为确保经济适用房货币补贴工作公平公正,《办法》规定了申请、调查、公示、抽签、复核等操作程序以及监督管理的相关条款。《办法》还规定,获得经济适用住房货币补贴家庭所购住房,自取得房屋所有权证之日起5年内不得上市交易,5年后可以...
日前,杭州市专门起草《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》(以下简称《细则》),提出经济适用房今后允许“夹心层’,家庭“先租后买、租买结合”,缓解他们的购房压力。
经济适用房是具有保障性质的政策性商品房,一直以来是群众关心的热点、焦点问题。经济适用房政策在操作中往往存在以下几大难题:一是优惠购买的经济适用房仍超出低收入家庭的承受能力,部分困难家庭买不起;二是不能自主选房,给部分购房家庭带来了生活不便,增加了生活成本;三是政府统建统售,
杭州市经济适用房起源于1996年的安居工程,截至2011年底。杭州市区已累计建设经济适用住房900多万平方米。竣工700多万平方米。帮助10多万户家庭解决了住房问题。2003—2009年,杭州市区经济适用住房项目通过招标方式确定建设单位,核定的经济适用住房销售价格一般控制在3000元/平方米左右,建设单位通过销售经济适用住房、配建的经营性配套用房和车库自行平衡成本。2009年以来,由于人工、材料等费用不断上涨导致建设成本上升。...
作者:孙洁; 周剑 期刊:《中国房地产》 2009年第02期
一、附记的含义 房屋登记簿的附记,是指对于房屋有关状况、权利现状、权利变动情况及其他相关事项的描述和应当说明的内容,记载于房屋登记簿附记栏内的补充事项。附记与房产坐落、面积、权利人等权利状况一起,成为房屋登记簿不可或缺的一喑口分。附记的内容大致可以分为两类:一是登记房屋的取得方式,如:是买卖还是赠与,共有房屋的所占份额或比例,抵押的房屋是否为余额抵押;二是对房屋的限制,这种限制主要来自法律、法规...
3月底,上海几个区县规划网站上陆续公布了经济适用房地块控制性规划条件征询意见。其中,几幅经济适用房地块位于市中心的优质地段,这一举措突破了经适房一贯的“近郊”法则。有关人士表示,这是经济适用房在选址方面的一种进步,有利于促进经济适用房的销售。住房保障用地存在矛盾,过去保障性住房多建于郊区、甚至远郊,全国各地也都出现过部分经济适用房卖不出去的现象。
近日,由中国房地产业协会和中国建设报社在江苏省淮安市联合举行的全国“住房保障及市场调控高峰论坛”上,淮安市介绍了一种保障房建设的新模式—购房家庭与政府资助形成的“共有产权房”。据了解,为解决低收入家庭购房困难,2007年8月,淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。
2006年5月,建设部的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确指出“切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求”。随后,九部委在《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中明确规定“自2006年6月1日起,各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房...
2007年7月26日,郑州市政府发文宣布成立郑州公共住宅建设投资有限公司(以下简称郑州公共住宅公司),主要从事经济适用房、廉租房的建设。此举引起了全国的广泛关注,业界纷纷议论:郑州是否要尝试香港公屋制度?成立这样的公司能否平抑房价?
作者:楼天明; 卢蒙学 期刊:《中国房地产》 2009年第11期
一、嵊州市推进住房保障工程的主要做法和成效 近年来,浙江省嵊州市委、市政府认真贯彻落实中央以及省、市住房保障政策,建立了多层次的住房保障体系,基本实现了廉租住房城镇低保标准二倍以内住房困难家庭的"应保尽保",经济适用房以回购现房方式落实5万多平方米,可基本满足低收入住房困难家庭的需要,完成旧住宅区综合改造3万多平方米,并建立农村五保户、低保无房户、因灾倒房户、下山脱贫或地质灾害搬迁户等农村困难群众住房...
青岛市近日出台2011年至2013年的住房保障发展规划,将降低经济适用房申请“门槛”,未来3年,经济适用住房的收入线标准由上一规划期月均1277元调整至月均1864元;住房线标准由上一规划期人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。根据发展规划,青岛将重点解决和改善6万户城市中低收入家庭住房困难问题,解决和改善1.2万名新就业职工和外来务工人员住房条件。
据报道,上海两年内将推出超过12万套经济适用房。上海市住房保障和房屋管理局表示,未来上海的经济适用房会以两室户为其主力房型,而在外环外的地段,房型面积将会提高,面积在60平方米左右。今后,收购老房子也将是上海经济适用房的房源之一。经济适用房建设虽然不追求利润,但是也要尽量保证努力没有大的亏损才能保障这一好事能持续健康推进,今后,在上海市内相对好的地点建设的经济适用房在总量上肯定不会多。
作者:陈则明; 张泓铭 期刊:《中国房地产》 2006年第12期
经过多年的城镇住房改革,货币化住房分配、市场化和社会化供给体系已大体建立。在取得一定成绩的基础上,居民住房困难的矛盾仍然相当尖锐。一个重要的原因就是我们过度强调市场化,忽视了住房保障体系的建立。目前,我国94%的住房开发为商品房,“经济适用房”只占6%,其性质却是微利商品房;而廉租房制度尚没有真正建立起来。我国2005年居民住房私有率已经达到72.8%,大大超过英美等发达国家,可能是世界最高。“居者有其屋...
南京今年将新开工建设经济适用房600万平方米,竣工300万平方米,廉租房储备3000套,提升保障水平,对低收入和低保住房困难家庭应保尽保,将把保障房项目建成“区域新城”。南京市房产管理局有关负责人介绍,市委市政府非常重视保障房项目建设标准,
为了能让廉租房、经济适用房更宜居,日前,成都市住房保障中心首次面向社会公开征集廉租住房、经济适用房的户型图和单元平面图设计方案。据相关负责人介绍,此次征集的户型设计,包括面积小于或等于50平方米的套一或套二户型的廉租住房,面积小于或等于70平方米的套二户型的经济适用房,基本单元形式为两梯五(或六)户和两(或三)梯八户。相关负责人介绍说,设计要求按高层电梯住宅户型设计,设计出的户型应平面布局合理,
郑州市公安部门将直接介入经济适用房申请者的户籍审核,以确保申请家庭户籍信息的真实性。由于目前郑州还没有建立居民身份信息共享平台,出台这一措施正是为了解决经适房购房资格审查工作中存在的户籍弄虚作假问题。凡核查确认提供虚假户口或户籍不满3年的家庭,一律取消购房资格证,且5年内不得再次申请购买经适房。