境内企业IPO火爆加速之际,境外企业登陆A股“国际板”的步伐也陡然提速。目前有消息传出,汇丰控股已经敲定中金公司、中信证券为其A股上市提供服务。同时更有业内爆出,中国证监会已经敲定一份红筹股回归A股的名单。中国移动位居榜首.其挂牌方式同样借助“国际板”。
今年以来,外资在中国商业地产投资市场变得愈来愈活跃.这已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识.10月11日,上港集团公告称,拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌方式一次性出售上港集团所持上海星外滩项目100%的股权,挂牌底价约为127.86亿元人民币.
作者:康小芸; 王雪飞 期刊:《北京房地产》 2005年第04期
2002年5月9日,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号),增加了“挂牌”这一新的土地出让方式,规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地.必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”,标志着我国土地出让市场进入了一个新阶段。
在近日召开的全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会上,国土资源部副部长负小苏称,今后,除商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须全部实行招标拍卖挂牌出让外,要逐步探索扩大招标拍卖挂牌出让土地的范围,四类用途以外土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,不管是什么用途,都应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让,逐步把具有一定替代性、竞争性的工业用地等纳入招标拍卖挂牌出让的范围。
中办、国办印发了《矿业权出让制度改革方案》。矿业权出让将以招标折卖挂牌方式为主,全面推进矿业权竞争出让,严格限制矿业权协议出让。这意味着我国矿业权出让方式将迎来重火变革。方案提出,将用3年左右时间,建成竞争出让更加全面,有偿使用更加完善,事权划分更加合理,监管服务更加到位的矿业权出让制度。
工业用地必须通过招标、拍卖或挂牌方式出让,严禁以协议方式出让或行政划拨。出让价格不得低于国家规定的工业用地出让最低价标准。河北省政府新近出台规定,明确提出全省工业用地必须全部进入市场化运作。
今年1月1日,《全国工业用地出让最低标准》正式施行。按照《标准》规定,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成效价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让。”2006年国务院31号文的这条新政,无疑使成长中的中国土地市场猛然一跃。
2005年12月20日,位于深圳市龙岗区宝龙工业城的两宗工业及工业配套用地在深圳市土地房产交易中心成功挂牌出让,此乃深圳市乃至全省范围内首次在产业用地供应领域引进市场化机制配置土地资源,以挂牌方式出让产业用地。此举掀起了土地使用制度改革的“第三次革命”。
按照国家有关规定,经营性土地使用权须以招标拍卖挂牌方式出让。针对实践中普遍存在的以协议出让方式取代或规避招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权的问题,规定了相应的法律责任。本文以对某市国土局的审计为例,提出运用AO系统开展对违规出让土地的审计思路.即分析国土局提供的土地出让表.检查土地出让政策调整时间点前后有无违反规定出让国有土地的情况.通过审查土地档案、实地查看等方式.进一步取证.得出审计结论。
《浙江省海域使用管理条例》已于3月1日起正式实行。《条例》规定,经营性用海的海域使用权,要通过招拍挂(即招标、拍卖、挂牌方式)取得。这意味着今后在浙江取得经营性用海的海域使用权,都将通过招拍挂方式。据悉,此举为全国首创。
沈阳联合产权交易所举行的一场竞价会,是我国户外广告设置使用权首次采用挂牌方式出让,也是国内产权交易机构采用网络竞价方式组织户外广告设置使用权出让的首个案例。
2006年8月31日国务院下发《关于加强土地调控有关问题的通知》,明确要求“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让”,至此工业用地招标拍卖挂牌(以下简称“招拍挂”)出让制度开始在全国范围确立。国土资源部实施《全国工业用地出让最低价标准》,要求从2007年1月1日起所有的工业用地出让不得低于公布的最低价标准,这对解决工业用地压低价恶性竞争的问题,提高工业用地利用率,促进经济的可持续发展具有十分重要的意义。
对以招标、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下: