随着社会经济的持续发展,房地产经济得到越来越多的关注。在研究房地产企业项目经济管理工作之前,要先搞清楚房地产经济的基本内容,它是以房地产资源为核心而进行的一系列经济关系,同时将房地产的生产能力与当地的经济发展水平相结合。近年来,我国房价持续增长,引发了房地产市场虚假交易的现象,进一步透支了楼市的开发和投资潜力,严重影响了地方经济持续健康发展。实现房地产经济可持续发展成为我们必须直面的问题,文章基于此对房...
作者: 期刊: 2020年第04期
在哈尔滨市民眼中,索菲亚教堂是地标性的建筑。在哈尔滨商业经济圈,与索菲亚教堂相邻的曼哈顿多元集团,是地标性的民营企业。1995年,曼哈顿多元集团(以下简称曼哈顿集团)从个体户汇聚的曼哈顿商厦起家,历经24年,近四分之一个世纪的跌宕起伏,曼哈顿集团如一艘巨轮,冲破传统产业市场困局,在经济大潮中劈波斩浪,如今已成为拥有商业综合体、房地产开发、跨境和农贸供应链服务等创新型的多元化集团。是什么支撑曼哈顿多元集团这个“商业...
房地产及房地产开发业是我国的三大支柱产业之一,也是国家重点关注的产业,近年来受国家的市场调控政策、市场饱和度、国际、国内的经济大环境的影响,房地产开发企业所面临的风险越来越大,也越来越复杂。为了房地产开发企业能够健康长久地发展,建立一套健全、高效的企业内部控制体系尤为重要。文章结合诸多房地产开发案例,分析在房地产开发行业存在风险及现阶段房地产开发企业发展普遍存在的漏洞,探讨如何构建完善的内部控制体系。
杜邦财务分析体系的核心指标是权益净利率,房地产开发企业资金运营的核心是资金的高周转,目的是提高权益净利率。为了提高权益净利率,本文将通过案例从经营模式、产品标准、成本管控、周转效率、财务杠杆五方面作为保障措施展开分析。
1.学测量的,正好可以当个风水先生。 2。搞物流的,难不成委给秦始皇赶马车? 3.学通信的。回去只能到烽火台点狼烟了。 4.搞房地产开发的,估计要去修阿房宫。 5.学土木工程专业的,应该是建长城的总工。
国土资源部于2009年12月23日召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会,会上通报了目前国土部正在督办的18宗闲置土地情况。消息一出,立刻引起网民强烈反响。国土部给治理闲置土地设置时间表的做法,
房地产业正从“暴利时代”逐渐转变为“小利时代”,利润水平正在慢慢走向价值回归的方向,市场正向标准化方向发展。如何依靠合理的成本控制,合理的成本安排,逐步提高管理效率,实现从粗放型向集约型转变。本文就房产项目的成本控制进行论述
近年来房地产行业发展忽高忽低,国家对于房地产行业的调控也越来越强,房地产行业间的竞争越来越激烈,竞争的对象也逐渐的在转变,在满足客户需要和质量要求的同时也在追求房屋高产和成本的降低的目标,竞争的战略的转变也对其执行的主要手段——房地产开发项目工程招标及对房地产合同的管理提出了更好更全面的要求。工程的正确准确招标及合同的保密管理是房地产行业在营销阶段的成本的主要内容,影响了整个房地产项目的收益和利益最大...
国家统计局数据显示,2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点.其中,住宅投资16887亿元,增长6.4%,增速提高1.8个百分点.住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%.由于一线城市、核心二三线城市房地产市场复苏和好转,房地产投资增速也出现快速回升.
关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》的通知建市[2004]137号各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,计划单列市建委(建设局),新疆生产建设兵团建设局,解放军总后营房部:《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》已征得有关部门原则同意,现印发给你们,请结合实际贯彻落实。中华人民共和国建设部二○○四年八月六日
近年来,随着我国房地产业的快速发展和房地产价值的不断增长,在房地产开发建设中实际建筑面积超过规划许可面积的现象屡见不鲜。这类建筑在办理房屋产权登记时,如何处理好实际建筑面积与规划许可面积不一致的问题,由于缺乏明确的法律依据,长期以来一直困扰着房屋登记机构。新出台的《房屋登记办法》第二十二条第一款明确规定了房屋登记机构对“未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记...
作者:吴家乐; 章少强 期刊:《中国房地产》 2006年第10期
在安徽省东至县,房地产开发因企业资质审批过滥,不仅开发商经营维艰,也给管理上带来很大困难。目前,东至县房地产开发中存在的主要问题有:缺乏房地产开发可行性研究、项目规划设计条件难落实、项目用地供给不规范、规划管理不力、房地产广告管理不严、房屋质量不高、物业管理意识缺乏、综合竣工验收意识不强等。
一、加强管理,提高员工素质 领导者与员工的素质、技能是影响投资成本非常重要的因素。投资不只是领导者或投资成本控制部门的事情,更需要大家的共同参与,并在工作中时刻注意节约和深入挖掘降低投入的各种潜能。其中对企业投资影响最大的是企业职工是否有高度对企业负责的“主人翁”的责任感,以及降低项目投资成本的主动性。投资控制首先依赖企业科学管理、领导的重视、提倡以身作则和良好投资控制系统的环境与氛围。
化解房地产库存,已成为全国关注的焦点问题,并上升为国家战略。在2015年11月中央财经领导小组会议中指出,"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"。总理在2016年3月全国两会作政府工作报告中指出,"要因城施策化解房地产库存"。当前,全国各地贯彻中央化解房地产库存的政策精神,在维持楼市政策环境宽松格局的同时,积极出台相应措施,从促成交、缓供应、
近年来,盐城市高度重视住房保障工作,大胆探索加快保障性住房建设新路径。在坚持政府主导作用的同时,积极发挥市场作用,引进民营资本参与保障性住房建设,创立了"限房价、竞地价、市场化运作"的建设模式,极大地推动了城市中低收入住房困难家庭居住条件的改善。
中国房地产市场至今经历了三个阶段。第一个阶段是1988—1998年的10年:这是政策酝酿的萌芽期,1988年4月,《中华人民共和国宪法》规定土地使用权可以依法转让,房地产市场在海南、北海等地出现爆发性发展。房价出现一波急速上涨。并在2007年亚洲金融危机影响下出现崩盘。
2016年6月16-17日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称"中房学")在北京举办了一年一度的全国房地产经纪人大会,会上有9家房地产中介机构签署了《房地产中介诚信服务承诺》以及《践行〈房地产中介诚信服务承诺〉保证书》。当这个消息在几个小时之后到网络上,马上引来很多议论——有人提到了10年前在人民大会堂举办的类似活动,笔者后来查了一下,
天津市宁发集团有限公司是以房地产开发为主体,多业并举,集房地产、建筑施工、房屋装饰、房产置业,物业管理、化工、制药、餐饮、旅游、金融等为一体的集团型有限公司,总资产近38亿元,注册资金为5亿元。
截至2006年末,全国商业性房地产贷款余额36800亿元,比2000年增加30140亿元,年均增幅为32.96%,其中,房地产开发贷款余额14100亿元,比2000年增加10820亿元,年均增幅为22.01%;购房贷款余额22700亿元,比2000年增加19320亿元,年均增幅为33.72%。
江苏苏宁环球集团有限公司旗下的南京苏宁房地产开发有限公司近日以44.04亿元的价格拍得上海黄浦区163#街坊地块,楼面地价高达66,927元/平方米。