最近,网上广泛流传着一二三线城市的最新划分方法,衡量的标准结合了综合GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个因素。虽说这只是众多分类方法中的一种,但例如:武汉被划分为二线城市,成都为二线中等城市,株洲被划为四线城市等,诸如此类的一些划分结果令网友直呼:宝宝心里苦!
近期,楼市政策出现了微妙的变化,针对二线城市房价上涨、地市"高烧不退",管理层相继喊话,明确表达了防范房地产泡沫风险、杜绝通过加杠杆"去库存"、遏制地方政府"炒地"等政策信号,而4月和5月信贷投放也大幅紧缩,意味着前期楼市持续上攻的货币"弹药"似乎也开始收紧了。同时,重点城市也开始控制地价和房价上涨。进入5月,作为楼市上涨的"新标杆",此前热力四射、屡创新高的二线城市楼市,成交量明显回落。
2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳近日,国家统计局了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。
国家统计局近日了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落。
2016年全国房地产销售额已达到13.3万亿元,在人类历史上创造了奇迹。这是一个庞大的市场,是非常大的经济拉动来源,承担了我国过去十多年经济成长的动力。美国、日本等发达国家进入到发达后期,房地产仍然是存续的,仍然在很大程度上帮助和刺激国家经济的成长。因此,我们不应该把房地产阶段性产物看成一种持续的状况。美国发展了很长时间的自由经济房地产市场,目前还会有很多新方式出来,一直处于不断变化之中。
日前,在加速布局二三线的战略指引下,中梁地产首次挺进湖北武汉,摘得黄陂区优质地块。这也是继黄冈、恩施、襄阳、随州、鄂州、宜昌等城市后,中梁在湖北精准布局的又一座战略重镇,深度扎根湖北。今年以来,基于对行业新常态的准确判断以及企业长远发展需求,中梁加速布局经济增长潜力巨大、人口净流入持续增长、产业发展强劲的二三线城市,不断优化投资结构。此次踏准节奏、精准布局武汉,也是中梁践行二三线战略的又一次有益实践。
国家统计局近日了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市有所上升3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0...
国家统计局近日了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。
【事件】5月份,集合信托市场回暖,房地产信托更是呈现强劲的发展势头。数据显示,5月份房地产信托募集资金235亿元,环比增幅近四成。火热房地产信托的背后,恒大集团、融创、华夏幸福等多家地产大鳄潜伏其中。3月17日-5月24日,
事件最近,二三线城市停止了住房公积金"商转公"业务办理。例如,江西南昌近期开始暂停受理"商转公"贷款申请。据南昌住房公积金管理中心工作人员表示,因为资金紧缺,所以无法办理商转公,如果要办理,等待时间会比较长。福州住房公积金管理中心的工作人员说,等住房公积金使用率降到90%以下,就会恢复相关业务。可以看出,商转公业务的暂停和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示,一些二线城市的住房公积金使用率非常高。
一、供应:同、环比分别跌18%和43%,一线城市锐减近6成CRIC监测的28个城市新增供应量继续呈现下滑趋势,环比降幅为43%,仅大连、昆明、福州等4个城市供应环比上涨,主要是今年春节假期较早,导致同比降幅较大。此外,严格审查预售证以及市场本身交易下滑造成开发企业推盘力度衰减,这一点在二线热点城市中表现明显。
据房地产投资价值百城指数(Reivi100指数)显示,2016年3月该指数为245.89,环比劲升8%,投资收益率(一年期)高达14%。数据还显示,房价环比上涨城市数量增多,存在从一线城市向二线城市蔓延的趋势。
一、供应:环比降42%,同比降26%,九成以上城市显著缩量全国29个重点城市新增供应面积2035万平方米,环比下降42%,同比下降26%。一线城市商品住宅新增供应面积155万平方米,环比下降58%,同比下降51%。四城供应量同、环比齐降,但个中变化趋势略有不同。其中,上海、广州经历9月供应潮后,供应量有所回落,而深圳则是延续上月下滑走势,且降幅进一步扩大。二三线城市新增供应面积环比下跌40%,同比下跌23%。
2月下旬以来的各部委新闻会已经宣告:全国政治经济生活步入两会时间。地产圈最关注的无疑是2月23日住建部这一场:房地产调控到底会怎么干。其实,关于调控的定调早在去年年底的中央经济工作会议就已明确。这场严肃正经的会只是再次重申这些政策基调,但唯一不变的是变化。
作者:房玲; 俞倩倩 期刊:《中国房地产》 2017年第08期
近年来,随着行业变革的来临,高管们作为房企的领军人物,也敏锐察觉到一些尚待挖掘的"蓝海领域",离职创业者可谓层出不穷。究竟高管们偏爱哪些领域?这些细分领域的业务又存在哪些机遇和挑战呢?一、地产金融服务:构筑房企与投资者之间的资金融通桥梁房地产本身就是资金密集型产业,从前期拿地开发到后期营销推广,都离不开资金的支持.
进入2015年,房贷利息抵扣个税的消息再次搅动住房市场,连资本市场都出现了一阵骚动。在社科院2015年底的《中国住房发展报告》中,其明确推荐的政策就包括尽快实施中国版的房贷利息抵扣政策。迄今为止,关于这个政策的讨论仅仅局限在大众媒体上,在检索时我们在几乎所有大众媒体中都能找到这样一段话:"今年(2015年)5月。
作者:钟焯; 钱佳琪 期刊:《城市轨道交通》 2019年第11期
地铁,这个在上世纪对绝大多数中国人来说还属于一个很时髦的“洋词汇”,如今已经成了我国42座(其中内地38座)城市居民的出行选择,并且逐渐向更多的二三线城市蔓延。迅速铺开的地铁网络正盘活着它的每一个触点,不断缩短人们出行的时间。我们在摩肩接踵中,同时也在速度激情中感叹新中国70年的发展带来的“小确幸”。新时代里,越来越多的普通中国人发出这样的声音:“我家门前通地铁啦!”
作者:高亮; CFP(图) 期刊:《财富生活》 2010年第04期
不要小瞧“二三线城市”的地产潜力。相比之下,二三线城市的刚性需求比一线城市更为充足。对企业来说,如果踩准这个节奏,就能实现新的增长点。