一项手续完备、效力成就的抵押贷款,履行期限将至,债务人暂时无力偿还,要求展期还款,银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保,于是同意展期,双方达成书面协议,贷款期限得以延长。此时,处于从属地位的抵押权,对于展期的债权法律效力如何呢?贷款展期的法律性质属于合同变更,根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定:“当事人协商一致,可以变更合同。
作者:刘松; 周运镍 期刊:《中国房地产》 2014年第08期
一、问题的提出 2007年10月,谢某向某银行贷款100万元,以自有的房屋作为抵押并办理了抵押权登记,贷款期限2年。截至2009年10月谢某只偿还了部分贷款,银行于2009年12月进行催收之后再也没有进行催收,也未向谢某主张实现抵押权。现在谢某能否根据《物权法》第202条之规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护”,单方向房屋登记机构申请注销抵押权?该抵押权是否消灭?
最近有一个有趣的发现:那些成功还掉房贷的人,职业素质发生了明显的变化:目标感更强,自律能力和持续行动的意识也显著提高。从某种程度上说。这些能力拜银行所赐。由于贷款银行提供的强约束,令贷款者在贷款期限内聚焦于一个目标持续行动.直至摘下房奴的帽子翻身得解放。那么,如果借用“房贷”机制——向梦想负债——是不是可以有效提高梦想实现率呢?
2016年11月,根据《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》(国发[2015]23号),为推动“大众创业,万众创新”,下岗失业小额担保贷款调整更名为创业担保贷款.较之先前,创业担保贷款扶持对象范围扩大、贷款额度提高、贷款期限延长、
作者: 期刊:《世界热带农业信息》 2019年第09期
9月9日,第二届缅甸联邦议会第13次会议在内比都举行。缅甸农业灌溉与畜牧部副部长腊觉和计财部副部长貌貌温介绍从亚洲开发银行(ADB)贷款1.85亿美元在钦邦、实皆省、德林达依省和伊洛瓦底省等地开展农业发展项目的计划。根据估算,该计划总共需要2.4495亿美元资金,计划使用亚洲开发银行贷款,贷款期限为32年,前8年利率1%,后24年利率1.5%。联邦议会议长宣布对此提案进行讨论。
近日,肇庆市高要区小湘镇上围村村民吴汉兴用自家的1368亩生态公益林补偿收益权做质押,成功办理了7.3万元的贷款,实际贷款利率为6.175%,贷款期限为2年.这是广东省首笔生态公益林补偿收益权质押贷款,打破了全省生态公益林补偿收益权质押贷款空白,也是广东省继林权抵押贷款后的又一林业融资新举措.
问:我们是通南市一家商业银行.2006年初贷款1000万元给苏东大厦贸易公司,贷款期限2年(2006年1月1日至2007年12月31日),该贸易公司以经营房1~4楼2000平方米作抵押.由于苏东大厦经营管理不善,贷款到期后无力偿还,又不同意将原抵押经营楼房交予我行以抵偿贷款,我们被迫于2008年1月向法院起诉.同年6月法院判决该公司房产归我行所有.在法院判决后,该贸易公司仍不交出经营用房,而是继续侵占使用,致使我行无法转让与拍卖.2009年7月主...
近日,一汽丰田汽车销售有限公司(以下简称一汽丰田)对外宣布,6月至12月期间,特推出项新型汽车残值设定型贷款产品。消费者仅需首付20%,最高尾款60%,就可获得CORCLLA卡罗拉、COROLLAEX花冠、VIOS威驰任意款高品质座驾;在购车一生后可自由选择付清尾款或者申请延长贷款期限,还可将汽车按照保值的二手车价格回售给经销店;
作者:巴曙松; 王志峰; 王凤岩 期刊:《金融监管研究》 2018年第03期
发薪日贷款起源于20世纪80年代末的美国,在其发展过程中一度广受争议。发薪日贷款具有息费成本较高、周期短、额度小、无抵押等特点,且因其操作便捷而受到低收入群体的普遍欢迎。美国各州对发薪日贷款的监管态度可分为合法型、禁止型和限制型三种。当前,美国的发薪目贷款进入到发展转型和监管调整阶段。参考美国发薪日贷款的监管经验,我国应当在合理控制风险的前提下对“现金贷”等业务坚持适度监管,同时强化信息披露、加强大...
自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以...
在现行贷款利率和贷款期限相同的情况下,各家银行住房按揭贷款服务的差别主要体现在还款方式和售后服务的不同上,许多购房者来电咨询,购房时准备贷款的客户如何选择适合自己的住房按揭贷款呢?
从2004年10月29日起,中国人民银行将基准利率上调了0.27个百分点,同时放宽了人民币贷款利率的浮动幅度,农村信用社贷款利率最高上浮系数可以达到贷款基准利率的2.3倍。调整后的一年期贷款基准利率为5.58%,农村信用社可以在5.02%至12.83%的区间自主确定贷款利率。农村信用社是农民获得贷款的主要渠道。那么,农民应如何做,才会更加合理呢?
近期,中国人民银行出台了《关于做好家庭农场等新型农业经营主体金融服务的指导意见》(银发[2014]42号,以下简称《意见》),要求各银行业金融机构切实加大对家庭农场等新型农业经营主体的信贷支持力度,并对新型农业经营主体贷款的利率水平、额度、贷款期限、抵押质押物范围、新型融资工具等作出了阐述。
2014年,海南农民小额贷款工作继续创新,取消了对贷款额度、贷款期限、贷款次数、贷款地域的四大限制,这意味着小额贷款贴息政策推广至海南户籍的所有农户,无论贷款期限多长、金额多高,贷款金额的10万元以下部分以及贷款期限一年期以内的贷款可获得利息补贴。
农业具有生产周期长、环境影响大、抗风险能力弱等原因,使部分贷款不能按期收回,形成这种原因是贷款期限与农业生产周期出现矛盾,农信社的支农贷款业务主要以短期贷款为主,而有的种植业、养殖业生产周期都在1~3年甚至5年,这样使部分贷款到期后归还困难。导致农信社新增贷款收回率低,新发放贷款标准抬高,增加了农民办理贷款手续的难度和复杂程度。
为更大面积支农,武汉信用社出台措施,凡是由财政发放工资的公务员,可以为6个从事合法经营的农户、个体工商户担保,到信用社办理贷款。贷款人只要是年龄50周岁以下,信用关系良好,在信用社无历史欠贷款,并有稳定收入作为还款来源的.都可以作为发放对象。单户最高可发放5万元,贷款期限1年。
作者:杨金槐 期刊:《航空工业经济研究》 2005年第04期
随着我国经济建设的快速发展和社会的全面进步,各行各业对直升机的现实和潜在需求日益高涨。面对我国巨大的现实和潜在直升机市场,一些国际主要直升机制造商正在积极制定推销产品等多种形式的对华战略,争夺中国市场。而目前国产直升机在扩大国内民用-市场中,遇到了一些政策性不利因素:一是政府采购法的有关规定难以落实,二是在税收政策上对支持国产直升机的发展十分不利。为此,我们建议:一是在政府采购上,进一步落实政府...
上海港集装箱股份有限公司即将获得由花旗银行等18家外资银行组成银团发放的10亿元贷款,该项贷款期限3年,年利率5.184%,是目前央行允许的最低贷款利率。
作者:刘恩兰; 刘睿 期刊:《祝你幸福》 2018年第11期
大学毕业后,我留在当地工作。父母觉得我租房辛苦,就出资60万元首付款给我购买了一套二居室。我在银行办理了房屋按揭贷款50万元,贷款期限为30年。前年,经同事介绍,我认识了张跃,彼此感觉不错,父母也很满意,加之我也有婚房,半年后我们就登记结婚了。婚后我把父母接到一起居住,张跃很孝顺我的父母,一家人相处融洽。
2009年1月1日后在云南省自筹资金、自选项目、自主经营、自负盈亏、自担风险,创办企业或从事个体经营,并经过工商登记注册的在校大学生或大学毕业生均可申请“贷免扶补”。“贷免扶补”贷款最高额度为10万元,贷款期限不超过3年。